Windhalm 13, Barendrecht
103 m²
137 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Reijerwaardseweg 10 2991 XD Barendrecht
€ 345.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 349.000 -
385.000
Wonen
102 m2
Perceel
112 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in deze karaktervolle dijkwoning gelegen aan de Reijerwaardseweg, genesteld aan de rand van Barendrecht, deze woning biedt een unieke combinatie van buiten wonen en stedelijke gemakken. De woning heeft een speelse indeling waarbij de woonruimte verdeeld is over 4 woonlagen. Buiten heeft u de beschikking over een beschutte achtertuin met een achterom. Voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken.
Indeling met indicatieve maten
Bel-etage:
Bij binnenkomst op de bel-etage komt u via de hal in de de lichte woonkamer. De zijgevel is eveneens voorzien van ramen, waardoor het daglicht rijkelijk binnenstroomt. Een aparte keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser, biedt alle faciliteiten voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De vloer is smaakvol afgewerkt met duurzaam laminaat. In de hal bevinden zich de meterkast en een toilet.
Eerste verdieping:
Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar twee comfortabele slaapkamers en een badkamer zijn gesitueerd. De ruime ouderslaapkamer baadt in het licht dankzij de grote ramen en biedt toegang tot het balkon via een deur. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van laminaat. De badkamer beschikt over een klein bad, een wastafel met handig kastje en biedt de nodige comfort.
Zolderverdieping:
Een tweede vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een ruime kamer met grote dakkapel is gerealiseerd. Deze ruime slaapkamer biedt u naast veel leefruimte ook de nodige bergruimte.
Onderhuis:
Het onderhuis is bereikbaar via een vaste trap en biedt naast een granito aanrechtblok ook veel opbergruimte. Hier hebben de huidige bewoners een mooie hobby- of relaxruimte gecreëerd. Tevens bevindt zich hier de stelplaats voor de CV combiketel.
Buitengenot:
Een deur vanuit het onderhuis leidt naar de beschutte achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Duurzaamheid:
Deze woning is voorzien van 6 zonnepanelen, die eigendom zijn van de huidige bewoners en bijdragen aan een duurzaam energieverbruik.
Kortom:
Deze karaktervolle dijkwoning biedt een unieke combinatie van landelijke rust, comfortabele leefruimtes en een sfeervolle ambiance. Een ideale plek om thuis te komen en te genieten van al het moois dat het buitenleven te bieden heeft.
Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze bijzondere woning zelf te ervaren!
- Speels ingedeelde dijkwoning met verrassend veel ruimte
- Houd er rekening mee dat de woning enigszins uit het lood staat
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- De badkamer is in 2019 vernieuwd
- De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (eigendom)
- De shutters zijn op maat gemaakt en zullen achterblijven in de woning
Makelaar: Marco Bos
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 345.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.382
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 112 m2
- Inhoud 416 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 24m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Reijerwaardseweg 10 in Barendrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 349.000 -
385.000
+2.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 3.382/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Reijerwaardseweg 10 in Barendrecht ligt tussen de 349.000 en 385.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Reijerwaardseweg 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Van Doesbur. 8
Barendrecht
71%
115 m²
+13 m²
134 m²
+22 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Reijerwaardseweg 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-02-2024
Te koop
€ 345.000
Door makelaar
12-07-2019
Verkocht
11-06-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Barendrecht
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Barendrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Reijerwaardseweg 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Barendrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Reijerwaardseweg 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,70 km |
| Bushalte | 0,56 km |
| Centrum | 1,52 km |
| Snelweg afrit | 0,34 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,88 km |
| Basisonderwijs | 1,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 444.248
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Reijerwaardseweg 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reijerwaardseweg 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reijerwaardseweg 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Reijerwaardseweg 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus