Tochtleede 7 2991 WH Barendrecht

194 m²
wonen
348 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 934.000 – 1.085.000
2003
Bouwjaar
€ 934.000 – 1.085.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Tochtleede in Barendrecht ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Tochtleede 7 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 194 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 348 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Tochtleede 7 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 06 Ter Leede. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Barendrecht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 194 m2
  • Perceeloppervlakte 348 m2
  • Inhoud 680 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tochtleede 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 934.000 – 1.085.000
Woningwaarde
+8.03%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24430
Hypotheeksom € 1009000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Barendrecht

OZB € 854,- / jaar
Afvalheffing € 186,- / jaar
Rioolheffing € 64,- / jaar
Totaal per jaar € 1104,-
Geschatte belasting € 92 /mnd
WOZ Tochtleede 7

De WOZ-waarde van Tochtleede 7 is 841.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tochtleede en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Tochtleede 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
9 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 550.989
  • Woningwaarde jaartrend +4.82%
  • Gezinnen met kinderen 50%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Barendrecht 1.77km - Treinstation
Rotterdam Lombardijen 4.43km - Treinstation
Rotterdam Zuid 7.87km - Treinstation
Scholen
Obs De Tweemaster 0.54km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Ark 0.62km - School
Dr Schaepmanschool 1.04km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tochtleede 7 in Barendrecht ligt tussen de 934.000 en 1.085.000 euro. Deze waarde is 30.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tochtleede. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Tochtleede 7? Bekijk het complete waarderapport.