Reuchlinhaven 90, Barendrecht
190 m²
4 kamers
2006
€ 950.000
Redelijke vraagprijs
Gouwe 24 2991 RJ Barendrecht
€ 895.000 v.o.n.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 696.000 -
770.000
Wonen
187 m2
Balkon
19 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
EXCLUSIEF AANBOD! Is het tijd om de overstap te maken van je villa, bungalow of twee-onder-een-kapwoning naar een luxe penthouse? Het kleinschalige nieuwbouwcomplex De Gouwe Hoeck ligt in Barendrecht aan de rand van de Oranjewijk en is nog maar net opgeleverd. Van de 12 appartementen is het penthouse Gouwe 24, gelegen op de 3e verdieping misschien wel het mooiste in z'n klasse. Behalve splinternieuw en modern, biedt de woning met 187 m2, twee balkons, twee parkeerplaatsen, twee badkamers en vloerverwarming- en koeling een luxe en hoogwaardige woonervaring. De fantastische PVC vloer met visgraatmotief is het vertrekpunt om de woning naar eigen wens compleet te maken.
De Oranjewijk is de oudste wijk van Barendrecht en is gebouwd tussen 1930 en 1960. De Gouwe ligt op de hoek van de Binnenlandse Baan, net iets achter de Gebroken Meeldijk. Tegenover het complex ligt een winkelstrip met Slagerij Gelderblom op de hoek en loop je een honderd meter naar links treft je een Boon's supermarkt. Het winkelhart aan de Middenbaan is met de fiets uitstekend te bereiken. Ervaar daarnaast ook het gemak van goed openbaar vervoer. Behalve prima busverbindingen loop je in 7 minuten naar het NS-station Barendrecht. Aan de rand van de wijk ligt dichtbij het Park Buitenboord en meer richting de rondweg, ligt het grote natuur- en recreatiegebied de Zuidpolder. Dit gebied grenst aan het recreatiegebied de Oude Maas.
Kortom: er is heel veel wat wonen in De Gouwe Hoeck bijzonder aantrekkelijk maakt. Graag laat een van onze makelaars u het penthouse op afspraak zien. Hartelijk welkom!
Indeling:
* Entree van het complex met bellentableau, brievenbussen, video-/intercomsysteem, trappenhuis en de lift. Toegang tot de berging en de inpandige parkeerplaats.
* Separate berging (ca. 8 m²) in de onderbouw.
* Twee eigen overdekte parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeerkelder (met autolift).
Derde verdieping (parterre is voorzien van vloerverwarming):
* Entree; gang met meterkast, visgraat PVC-vloer en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Royale woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen, vrij uitzicht en voorzien van visgraat PVC-vloer en een moderne stalen deur naar de gang. Open verbinding met de keukenruimte en twee schuifpuien naar de twee balkons.
* Balkon/ terras aan de zijkant met glazen afscheiding.
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het westen met glazen afscheiding.
* Open keukenruimte waar de aansluitingen voor een keukenopstelling met kook- en spoeleiland reeds aanwezig zijn.
* Bergruimte met de opstelling van de warmtepomp, ventilatie-unit en de wasmachineaansluiting.
* Badkamer voorzien van modern betegeling, inloopdouche met regendouche, wandtoilet en designradiator. Er zijn aansluitingen voor een dubbel wastafelmeubel.
* Toiletruimte voorzien van moderne betegeling, wandtoilet en fonteintje.
* Slaapkamer I voorzien van PVC-vloer in visgraatmotief gelegd.
* Slaapkamer II voorzien van PVC-vloer in visgraatmotief gelegd.
* Slaapkamer III voorzien van PVC-vloer in visgraatmotief gelegd.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel A+++, geldig tot 6 februari 2034.
* De woning is voorzien van hardhouten raamkozijnen met geheel dubbele beglazing.
* De woning is uitgerust met een energiezuinig, gebalanceerd ventilatiesysteem. lucht-water warmtepomp waarmee het appartement gekoeld en verwarmd wordt.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een lucht-water warmtepomp waarmee het appartement zowel gekoeld als verwarmd kan worden.
* De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
* Voorbereidingen t.b.v. elektrisch bedienbare screens/zonwering aanwezig.
* In de koopsom zijn begrepen 2 eigen parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeerkelder.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 187 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m²
* Inhoud ca. 596 m³
Bijdrage V.v.E. : € 303,28 per maand (excl. € 30,21 per extra parkeerplaats)
Bouwjaar woning : 2024
Oplevering : Direct.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 895.000 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.786
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 187 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
- Inhoud 596 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 303 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gouwe 24 in Barendrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 696.000 -
770.000
+3.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 4.786/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gouwe 24 in Barendrecht ligt tussen de 696.000 en 770.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gouwe 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gouwe 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-04-2024
Uit de verkoop
28-06-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Barendrecht
Geschatte belasting
€ 79,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Barendrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gouwe 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Barendrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Gouwe 24 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gouwe 24 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,51 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 1,48 km |
| Snelweg afrit | 1,48 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 558.657
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gouwe 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gouwe 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gouwe 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gouwe 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus