Tjalk 59 2991 PN Barendrecht

Tjalk 59 in Barendrecht: een heerlijk gezinshuis waar binnen én buiten genieten centraal staat!

Een lichte woonkamer, een gezellige woonkeuken, drie slaapkamers én een achtertuin die je het liefst het hele jaar door gebruikt. Deze fijne tussenwoning in de groene wijk Buitenoord biedt met circa 123 m² woonoppervlakte volop ruimte voor het hele gezin. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de sfeervolle overkapping, de jacuzzi en de praktische bergruimte. Of je nu graag uitgebreid tafelt, gezellig samenkomt met vrienden of juist even helemaal tot rust wilt komen: hier kan het allemaal. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, elektrische rolluiken en vloerverwarming op de begane grond. Een comfortabel warm huis waar je iedere dag met plezier thuiskomt!

Ook de ligging is er eentje om blij van te worden! De woning ligt aan een rustige en doodlopende doorgang in de groene wijk Buitenoord. Een prettige woonomgeving waar je heerlijk kunt wandelen en waar Park Buitenoord en het water dichtbij liggen. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen hoef je niet ver van huis. Toch naar de omliggende steden? Via de A29, A15 en A4 ben je snel onderweg en met een bushalte op loopafstand is ook het openbaar vervoer goed bereikbaar. Een fijne combinatie van rustig wonen en alle gemakken binnen handbereik!

Ben jij op zoek naar een ruim gezinshuis met een tuin waar je écht van het buitenleven kunt genieten? Dan zou Tjalk 59 zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Bel snel met ons kantoor voor het inplannen van een rondleiding.

KORTE OMSCHRIJVING:

Entree | Lichte woonkamer | Gezellige woonkeuken

Via de verzorgde voortuin - met houten pergola en praktische stenen berging - bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. Door de lengte van de begane grond en de open indeling ontstaat een ruimtelijk geheel, waarbij de verschillende leefruimtes mooi in elkaar overlopen.
De keuken is uitgevoerd met lichte kastfronten en een houten werkblad, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de eethoek, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Een fijne plek om gezellig met familie of vrienden samen te komen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de kunststof schuifpui geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op de achtertuin. Op mooie dagen zet je de schuifpui open en betrek je de tuin eenvoudig bij de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en insectenhorren, waaronder een hor bij de schuifpui.

Twee slaapkamers | Badkamer met ligbad en inloopdouche

Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. Dankzij de grote raampartijen geniet deze kamer van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische vaste kastenwand met schuifdeuren, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook deze kamer heeft een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Hierdoor is de kamer ook uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.

De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en compleet ingericht met een ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

Ook op deze verdieping zijn de ramen voorzien van insectenhorren. In combinatie met de kunststof kozijnen, het HR++ glas en de elektrische rolluiken zorgt dit voor extra wooncomfort.

Derde slaapkamer | Praktische bergruimte | Bergvliering

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer je aangenaam verrast. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en samen met de dakramen voor veel daglicht.

Daarnaast is op deze verdieping extra bergruimte aanwezig, waar zich ook de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. En alsof dat nog niet praktisch genoeg is, is er via een vlizotrap ook een kleine bergvliering bereikbaar. Ideaal om spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt!

Verzorgde achtertuin | Houten overkapping | Jacuzzi

De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Door de combinatie van bestrating en beplanting heeft de tuin een groene uitstraling en is er tegelijkertijd weinig onderhoud nodig.

Direct aan de woning bevindt zich een houten overkapping, waar je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Centraal in de tuin is een jacuzzi geplaatst, die eventueel ter overname wordt aangeboden. Een fijne plek om heerlijk te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met een tweede overkapping. De berging biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap, terwijl de overkapping uitstekend geschikt is voor het creëren van een extra zitplek of het plaatsen van een barbecue. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom, waardoor deze ook vanaf de achterzijde eenvoudig bereikbaar is.

BEKNOPTE INDELING:
Begane grond:
- Entree/hal met meterkast en toiletruimte;
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur en aansluitende eethoek;
- Ruime, lichte woonkamer met kunststof schuifpui naar de achtertuin;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Stenen berging aan de voorzijde;
- Verzorgde achtertuin met houten overkapping, jacuzzi, vrijstaande houten berging met overkapping en achterom.
Eerste verdieping:
- Overloop;
- Slaapkamer 1;
- Slaapkamer 2;
- Badkamer met ligbad en inloopdouche.
Tweede verdieping:
- Overloop;
- Slaapkamer 3 met dakkapel aan de achterzijde en dakramen;
- Extra bergruimte;
- Technische ruimte met opstelplaats cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger;
- bergvliering bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning in de groene wijk Buitenoord;
- Gelegen aan een rustige, autoluwe en doodlopende doorgang;
- Energielabel B;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Elektrische rolluiken;
- Insectenhorren op de begane grond (inclusief schuifpui) en eerste verdieping;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Praktische bergvliering;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten overkapping en jacuzzi ter overname;
- Centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen;
- Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
- Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1975
Verwarming: HR-combiketel (2025) en vloerverwarming op de begane grond
Warm water: HR-combiketel (2025)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: HR++ beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen
Achtertuin: Zuidoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toon meer Toon minder