Boeier 158 2991 KH Barendrecht

182 m²
wonen
430 m²
perceel
8
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 826.000 – 960.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1979
Bouwjaar
€ 826.000 – 960.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Boeier in Barendrecht ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Boeier 158 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 182 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 430 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een definitief energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Boeier 158 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Buitenoord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, in een woonwijk en met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Barendrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, openhaard, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 182 m2
  • Overige inpandige ruimte 30 m2
  • Perceeloppervlakte 430 m2
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, bubbelbad, whirlpool
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, thuisbioscoop
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, wijnklimaatkast, graniet werkblad, amerikaanse koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan water, in woonwijk, beschutte ligging
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 30 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
  • BARENDRECHT D 6992
  • Oppervlakte 430m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boeier 158 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 826.000 – 960.000
Woningwaarde
+5.75%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22110
Hypotheeksom € 893000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Barendrecht

OZB € 785,- / jaar
Afvalheffing € 186,- / jaar
Rioolheffing € 64,- / jaar
Totaal per jaar € 1035,-
Geschatte belasting € 86 /mnd
WOZ Boeier 158

De WOZ-waarde van Boeier 158 is 773.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 85% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boeier en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Boeier 158.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
8 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 495.008
  • Woningwaarde jaartrend +5.77%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Barendrecht 1.31km - Treinstation
Rotterdam Lombardijen 4.41km - Treinstation
Rotterdam Zuid 7.94km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool De Ark 0.38km - School
Dr Schaepmanschool 0.59km - School
Obs De Tweemaster 0.72km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Boeier 158 in Barendrecht ligt tussen de 826.000 en 960.000 euro. Deze waarde is 76% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boeier. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Boeier 158? Bekijk het complete waarderapport.