Gazellenburg 58, Barendrecht
143 m²
2008
€ 550.000
Laag in de markt
Nieuw
Boeier 84 2991 KD Barendrecht
€ 469.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
474.000
Wonen
129 m2
Perceel
148 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in een verkeersvrij hofje, omringd door groen, in een kindvriendelijke woonomgeving staat deze goed onderhouden en ruime woning met berging aan de voorzijde en diepe achtertuin op het Zuidwesten. Deze aantrekkelijke woning biedt volop ruimte met een praktische indeling. De woonkamer heeft toegang tot de achtertuin en door de grote schuifpui een aangename lichtinval. De moderne keuken is gelegen aan de voorkant en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van het merk Siemens. Verdeeld over de 1e en 2e verdieping zijn er 5 ruime slaapkamers. De sanitaire voorzieningen zijn in 2021 vernieuwd met oog voor de eigentijdse trends. De achtertuin is perfect om te ontspannen en genieten van lange zomerse dagen. De 9 zonnepanelen maken de woning compleet, energiezuinig en dragen bij aan lagere energiekosten. De woonwijk Buitenoord kenmerkt zich door de speelse opzet, het vele groen en de centrale ligging. Voorzieningen als Park Buitenoord, winkels, scholen en uitvalswegen treft u in de directe nabijheid. Het NS station met directe verbinding naar Rotterdam en Dordrecht is op korte afstand bereikbaar. Kortom: een aantrekkelijke woning in een fantastische omgeving!
INDELING MET INDICATIEVE MATEN:
BEGANE GROND
Voortuin met stenen berging.
De berging/bijkeuken (ca. 6 m2) is voorzien van een handige vliering, een vaste kast met opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2024) en de wasmachine– en droger aansluiting. De berging is afgewerkt met een tegelvloer.
Entree, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, toegang tot de living en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje en is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.
De moderne open keuken (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een
U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens zoals een inductie kookplaat, koelkast, vrieskast, combi oven magnetron, een extra oven en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak, RVS afzuigkap en voldoende kastruimte. Deze complete keuken is afgewerkt met een composieten aanrechtblad, sfeerverlichting en een laminaatvloer.
Sfeervolle, tuingerichte woonkamer (ca. 26 m2) voorzien van laminaatvloer en een handige trap/voorraad kast.
De achtertuin is bereikbaar via een grote kunststof schuifpui. De begane grond is verder afgewerkt met fraaie paneel deuren.
De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuidwesten en beschikt over een handig achterom, sierbestrating, sierbeplanting, buitenkraan, verlichting en stopcontacten. Tevens is de achtertuin voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, een bergkast en trap naar de 2e verdieping
Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met laminaatvloer en behang, en zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Moderne badkamer (ca. 5 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met twee kranen en wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, hangend tweede toilet, designradiator en een ruime inloopdouche met regendouche. De badkamer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer, sfeernisjes en spotjes.
2e VERDIEPING
Voorzolder. Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken.
Tussenkamer voorzien van een Velux dakraam, een vaste kast en bergruimte achter het knieschot.
Slaapkamer 4 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van 2 Velux dakramen, laminaatvloer en bergruimte achter het knieschot
Slaapkamer 5 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen, laminaatvloer en bergruimte achter het knieschot.
BIJZONDERHEDEN:
- Verwarming en warmwater middels CV ketel Remeha 2024;
- 9 zonnepanelen;
- Energielabel A geldig tot 2034;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van o.a. een elektrisch zonnescherm;
- Keuken met hoogwaardige apparatuur van het merk Siemens;
- De 2e verdieping beschikt over 3 Velux dakramen en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen;
- Sanitaire voorzieningen zijn in 2021 volledig gerenoveerd volgens de nieuwste trends;
- Rust en veiligheid door de autoluwe omgeving, ideaal voor gezinnen met kinderen;
- Berging voor fietsen en tuingereedschap aan de voorzijde van de woning;
- NS Station Barendrecht op korte afstand met directe verbindingen naar Rotterdam en Dordrecht;
- Voorzieningen als Park Buitenoord, winkels, scholen en uitvalswegen treft u in de directe nabijheid.
MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 469.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.636
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 148 m2
- Inhoud 476 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 71m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boeier 84 in Barendrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 428.000 -
474.000
+3.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 469.000
€ 3.636/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boeier 84 in Barendrecht ligt tussen de 428.000 en 474.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boeier 84.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boeier 84 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Barendrecht
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Barendrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boeier 84 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Barendrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boeier 84 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,28 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 1,61 km |
| Snelweg afrit | 2,14 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 538.175
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boeier 84.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boeier 84 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boeier 84 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boeier 84 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus