2991 HP Barendrecht
Marjoleinlaan 81
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Marjoleinlaan in Barendrecht ligt dit unieke appartement. Marjoleinlaan 81 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 45 m2. De woning is gebouwd in 2025 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.5% kleiner dan het gemiddelde.
Marjoleinlaan 81 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Barendrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 196.000 - 228.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2025
- Woonoppervlakte 45 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Marjoleinlaan 81 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Barendrecht
De WOZ-waarde van Marjoleinlaan 81 is 4.856.000 euro met peildatum 01-01-2021. Dit is 971.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marjoleinlaan en 2194.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Marjoleinlaan 81. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Marjoleinlaan 81 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 309.000
Onderlangs 30-F
48 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Van Raveste. 109
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Van Raveste. 79
55 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Binnenlands. 106
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 300.000
Jaagpad 25
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 347.500
Nocturnestr. 39
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Nocturnestr. 4
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 340.000
Van Beveren. 55
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 333.000
Iepenwede 38
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 340.000
Avenue Carr. 36
75 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.13 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
-
Barendrecht 1.07 km · Treinstation
-
Rotterdam Lombardijen 3.12 km · Treinstation
-
Rotterdam Zuid 6.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 553.933
- Waardetrend afgelopen jaar +3.91%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Marjoleinlaan 81?
De geschatte woningwaarde van Marjoleinlaan 81 in Barendrecht ligt tussen € 196.000 en € 228.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Staat Marjoleinlaan 81 te koop?
Nee, Marjoleinlaan 81 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Barendrecht op?
In de buurt zijn recent 19 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Hoe volg ik mijn woning op Huispedia?
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.