Dennenlaan 1 7244 AP Barchem

In de rust van ’t Villapark in Barchem - levensloopbestendig boshuis Den Hook, een huis vol mogelijkheden

Aan de Dennenlaan woont u tussen de rust van het bos en de gezelligheid van het dorp: op steenworp afstand vindt u de beste bakker uit de wijde omtrek, gezellige horeca (restaurant Het Groene Bos), een fijne sportschool en het buurthuis, en schitterende natuur zoals het Stelkampsveld, Hagenbeek, de Kaleberg, de Lochemse Berg en het Barchemse bos. Geen wonder dat de Dennenlaan een geliefd laantje is in het dorp; een prachtplek voor een prachtig huis!

De woning, die dateert van 1961, is modern van karakter en gelijkvloers bewoonbaar. Het huis heeft prettige dimensies, met een woonoppervlak van 130 m2, en staat op een ruim perceel van 1.222 m2. Daarbij is het ook nog eens levensloopbestendig ingedeeld.

Aan de slag
Hoewel het huis goed is onderhouden, kan de indeling wat gedateerd aanvoelen door de verschillende ruimtes. Door de duidelijke structuur is aanpassen van de woning een niet al te moeilijke opgave. Misschien wilt u een badkamer boven en een ruime tv-kamer beneden? Ook het balkon op de verdieping en de bergzolder bieden kansen om te betrekken bij de leefruimten.

Deze omgeving, met haar vele groen en heuvelachtige landschap, is sinds jaar en dag al een aantrekkelijke locatie om neer te strijken: om te ontsnappen aan de hectiek van het westen of om te genieten van een rustige oude dag. Uit die overwegingen is in de jaren ’30 van de vorige eeuw deze charmante buurt, het Villapark, ontstaan.

Barchem
Wonen in Barchem is gewoon genieten. Dit gezellige dorpje gelegen midden in de Achterhoek ligt tussen verschillende natuurgebieden, wat maakt dat het bijzonder geliefd is bij toeristen. Te voet - al dan niet met hond -, te fiets of te paard, de natuur is hier toch echt de grootste trekpleister; Barchem profileert zich dan ook meer en meer als Wandeldorp, met de Wandelvierdaagse als absoluut hoogtepunt.

Het is een toegankelijk dorp met een gezellig verenigingsleven, en jaarlijks trekken de Barchemse Feesten een gevarieerd publiek van ver en dichtbij. Er is een uitstekende basisschool, een bakker, een winkel, tevens functionerend als uitgebreid installatiebedrijf, gecombineerd met fietsenverhuur-en verkoop, waar alles te krijgen is op het gebied van witgoed en tuinbenodigdheden. Er zijn diverse mogelijkheden op sportgebied; fysiofitness, yoga, aerobics. In het dorpshuis Het Onderschoer treft u voldoende mogelijkheden aan voor jong en oud, zowel op sport- als op cultuurgebied. In de kerk worden zowel diensten als culturele evenementen georganiseerd; voor elk wat wils. Wilt u het gemak en voorzieningen van de stad? Dan liggen zowel Lochem als Ruurlo en Borculo op vijf minuten, en de A1 op de afstand van een kwartiertje rijden.

Begane grond
De lange oprit leidt langs een fraaie voortuin en biedt ruimte voor meerdere auto’s. Aan het eind van de oprit bevindt zich een ruime grage met een aparte bergruimte, voorzien van opbergkasten. De entree bevindt zich aan de rechterzijde van het huis met een korte, afgesloten gang leidend naar de centrale hal. Hier bevinden zich de meterkast, de WC, het trappenhuis en toegang tot de leefruimtes.

Meteen links bevindt zich de woonkeuken. Deze is modern, met witte fronten en een melamine werkblad. De keuken is voorzien van een groot vijfpits rvs gasfornuis (SMEG) met heteluchtoven, een koelvriescombinatie, afwasmachine en een rvs spoelbak. Vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht op de tuin.

Aansluitend de zonnige woonkamer. Op de vloer ligt een prettige laminaat vloer en er is een mooie schouw met openhaard.

TIP: Heeft u altijd een grote woonkeuken gewild? Dan is het goed denkbaar dat living en keuken één ruimte worden.

Rechts bevindt zich een fijne werkkamer en de slaapkamer – tevens toegankelijk vanuit de woonkamer - met royale inbouwkasten en de badkamer, met inloopdouche en wastafel.

Bovenverdieping
Aan de ruime overloop grenzen twee slaapvertrekken met elk een wastafel, twee bergkasten en de ruime bergzolder.

Tuin
Door het groene karakter van de wijk, lijken de tuinen één geheel te zijn en sluiten moeiteloos aan bij de bosrijke setting. Er zijn terrassen en zitjes, prachtige bomen en kleurrijke beplanting. Meteen achter het huis bevindt zich een fijn zonneterras waar u heerlijk terecht kunt voor uw kopje koffie.

Kortom
Heeft u altijd al in deze buurt willen wonen? We nemen u met veel genoegen mee voor een bezichtiging.

Algemeen:
Bouwjaar: 1961
Onderhoud: Goed
Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing
Verwarming: cv combi-ketel Nefit (2004)
Ligging: Goede ligging nabij de natuur
Bestemming: Wonen
Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid op eigen grond

Inhoud: 636 m³
Woonoppervlakte: 142 m²
Overig inpandige ruimte: 30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 1.222 m²
Energielabel: Energieklasse C
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Toon meer Toon minder