Coevorderweg 48
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, voorzien van een fraaie Portugese tegelvloer en een pelletkachel, met aansluitend een lichte serre waar je optimaal geniet van het buitengevoel.
Op de begane grond zijn daarnaast twee slaapkamers aanwezig, waardoor de woning zeer geschikt is voor gelijkvloers wonen of werken aan huis.
De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Verder vind je een tweede ruime woonkamer met een pelletkachel en met erker, wat zorgt voor extra licht en karakter. De royale woonkeuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, inbouw wok, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven.
Verdieping:
Via twee vaste trappen bereik je de verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van twee dakramen, de andere slaapkamers beschikken over een dakkapel. Ook is hier een tweede badkamer in aanleg, die je geheel naar eigen wens kunt afwerken.
Comfort & installaties:
De woning wordt verwarmd middels airconditioning, twee CV-combiketels (bouwjaren 2016 en 2018) en een pelletkachel. Dit zorgt voor een aangename en flexibele verwarmingsoplossing.
Buitenruimte:
Het ruime perceel van ca. 2.250 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, het houden van dieren of het realiseren van extra voorzieningen. De vrijstaande stenen garage/schuur met rieten kap (ca. 35 m²) is multifunctioneel in gebruik en voorzien van een elektrische garagedeur.
Gebruiksmogelijkheden:
Dankzij de aanwezige ruimte en voorzieningen is deze woning zeer geschikt voor mantelzorg of het realiseren van dubbele bewoning. Let op: het betreft één woonbestemming.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande rietgedekte woonboerderij (bouwjaar ca. 1925).
- Woning grotendeels gerenoveerd.
- Rieten kap grotendeels vernieuwd in 2016 (met uitzondering van de westzijde).
- Riet wordt jaarlijks onderhouden.
- Verwarming via airco (3 x split-unit), 2 pelletkachels en 2 CV-ketels (2016/2018).
- Voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
- Meterkast vernieuwd in 2016 en voorzien van krachtstroom.
- Geschikt voor mantelzorg of dubbele bewoning (één woonbestemming).
- Vrijstaande stenen garage/schuur (ca. 35 m²).
- Goede bereikbaarheid door ligging aan doorgaande weg.
Kortom, een karaktervolle en ruime woonboerderij met wooncomfort en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, gelegen op een royaal perceel aan de rand van het dorp.
Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze sfeervolle woonboerderij graag uitgebreid zien!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Garage
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 595.000
-
01-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
30-06-2026 · Mijnheer MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hoofdvaart 217 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 700.000Winnend bod
-
Zwolseweg 136 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 775.000Winnend bod
-
De Korte Sp. 6 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 569.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 550.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Coevorderweg 48 is 550.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 100.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coevorderweg en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Coevorderweg 48.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 0.91 km · 11 min. lopen
- Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
- Ommen 10.46 km · Treinstation
- Hoogeveen 16.79 km · Treinstation
- Dalfsen 19.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,0 km.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,0 km. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Coevorderweg 48 in Balkbrug ligt tussen de 666.000 en 762.000 euro. Deze waarde is 32.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Coevorderweg. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Coevorderweg 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.