Foarwurk 38, Siegerswoude
184 m²
3090 m² perceel
5 kamers
€ 695.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Houtwâl 14 9243 KC Bakkeveen
Realistische vraagprijs
€ 727.000 -
846.000
Wonen
205 m2
Perceel
1.965 m2
Kamers
6
Deze prachtige exclusieve woonboerderij uit 1807 beschikt naast veel woonruimte en ambiance over een vrijstaande garage en nieuwe kapschuur gelegen op een mooi perceel grond van 1.965 m2. De geheel gerenoveerde monumentale woning is aan alle kanten omringd door weilanden en heeft uitzicht over het kanaal en een draaibrug. Na een drukke werkdag voelt u hier de rust weer wederkeren. Een heerlijke plek om te tuinieren, te genieten en met veel mogelijkheden voor uw hobby!
Het dorp Bakkeveen kent een goed voorzieningenniveau met o.a. diverse horecagelegenheden, basisonderwijs, winkels en een supermarkt. Ook op sportief gebied is er van alles te doen in het Recreatiecentrum Dúndelle met zwembad en sportverenigingen. De ligging van het dorp is zowel centraal in Noord Nederland, op een halfuur van Groningen en een kwartier van Drachten, als fraai gelegen. Een wandeling of fietstocht door de omliggende bossen en andere natuurgebieden zoals het Mandefjild met de Bakkeveense duinen kan vlakbij de woning gestart worden! De prachtige Duurswoudsterheide is eveneens op fiets -of zelfs wandelafstand.
Het huis is helemaal klaar voor de toekomst en is in de loop der jaren grondig aangepakt en middels een geïsoleerde 3-voudige buitenmuur mag het, het duurzame energielabel B dragen. Zo is er een nieuwe warmte-terug-win-unit en een CV ketel geplaatst in 2019 met vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer. Er is een aparte groep aangelegd in de meterkast voor de kapschuur zodat hier circa. 15 zonnepanelen geplaatst kunnen worden.
Indeling:
Via de ruime oprit komt u binnen in de hal waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang bevinden. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer van 60 m2 welke is voorzien van een prachtig balkenplafond. Open de openslaande tuindeuren naar het riante zonneterras en de fantastische aangelegde tuin met enkele fruitbomen. De fijne Amerikaanse houtkachel met speksteen zorgt voor de nodige warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. De landelijke woonkeuken met schouw is voorzien van een gefrijnd granieten blad en moderne inbouwapparatuur en bestaat uit twee fronten. Op de benedenverdieping vindt u tevens een slaapkamer/kantoorruimte van 10 m2 en een ruime bijkeuken van 15 m2 met witgoedaansluitingen.
1e Verdieping: Vanuit de overloop komt u bij de 4 slaapkamers, waarvan de royale ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De compleet ingerichte badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels en toilet.
2e Verdieping: via de vlizotrap is de zolderberging bereikbaar.
Achter de woonboerderij ligt een goed onderhouden grasmat omgeven met fruitbomen en meerdere zonneterrassen. De tuin biedt oneindig veel mogelijkheden! In alle rust genieten van het prachtige uitzicht, een eigen moestuin beginnen, een trampoline en/of zwembad voor de (klein)kinderen, het kan allemaal! De oprit heeft parkeerruimte voor 5 auto’s.
Wij nodigen u uit om het zelf te ondervinden tijdens een bezichtiging, maak daarom snel een afspraak met één van onze makelaars!
Enkele bijzonderheden;
- Rijksmonument gebouwd in 1807, geheel gemoderniseerd;
- Gehele dakrenovatie 2016-2017 incl. goten en Uilenborden;
- Volledig geïsoleerd en vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Hardhouten binnendeuren en kozijnen vernieuwd en v.v. uitstekend hang- en sluitwerk;
- Nieuwe CV ketel en WTW unit 2019;
- Gunstig energie verbruik van slechts ca. 950 m3 gas per jaar;
- Aangesloten op glasvezel internet en vernieuwde riolering;
- Electra vernieuwd en voorzien van krachtstroom;
- Voegwerk vernieuwd;
- Buitenom geheel in 2022 geschilderd.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 727.000 - 846.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1807
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hrketel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 205 m2
- Externe bergruimte 28 m2
- Perceeloppervlakte 1965 m2
- Inhoud 673 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, hoekbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen openhaard
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (22m2) , Berging aangebouwd (6m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Houtwâl 14 in Bakkeveen
We kunnen er naast zitten voor Houtwâl 14. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.965 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 727.000 -
846.000
+5.78%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Houtwâl 14 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Houtwâl 14 in Bakkeveen ligt tussen de 727.000 en 846.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Houtwâl 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Houtwâl 6
Bakkeveen
89%
212 m²
+7 m²
1200 m²
-765 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Tolhûsleane 18
Gorredijk
71%
184 m²
-21 m²
1930 m²
-35 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Kuiperslaan 24
Beetsterzwaag
61%
165 m²
-40 m²
822 m²
-1143 m²
vrijstaande woning
€ 525.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Opsterland
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Opsterland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Houtwâl 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Opsterland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Houtwâl 14 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 18,15 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 1,02 km |
| Snelweg afrit | 7,37 km |
| Supermarkt | 1,22 km |
| Kinderopvang | 0,84 km |
| Basisonderwijs | 0,85 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 729.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
