Foarwurk 38, Siegerswoude
184 m²
3090 m² perceel
5 kamers
€ 695.000
Laag in de markt
Weverswâl 31 9243 JM Bakkeveen
€ 829.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 753.000 -
833.000
Wonen
270 m2
Perceel
1.077 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaand wonen in een villa op een mooie plek aan het water in een bosrijke omgeving!
Aan de rand van het door bos omgeven dorp Bakkeveen, aan de Bakkefeanster Feart, staat deze vrijstaande villa. Beneden biedt het huis je een riante leefruimte met de woonkamer en een echte woonkeuken. En met maar liefst 270m² woonoppervlak en in totaal 8 slaapkamers voor grote gezinnen een unieke kans.
In 2008 is een royale aanbouw met verdieping gerealiseerd. Hier is een mogelijkheid voor een praktijkruimte aan huis met een eigen entree. Wanneer je wilt "kangoeroewonen" met je ouders of kinderen, dan is het woonhuis met deze aanbouw een uitstekende optie maar ook als je levensloopbestendig wilt wonen, kun je deze ruimte als slaapkamer gebruiken. In de grote en verzorgd aangelegde tuin rondom de woning kun je heerlijk vertoeven en genieten van veel privacy. Het perceel is maar liefst 1077m²! Het woonhuis is goed geïsoleerd en voorzien van Energielabel B. Je woont ruim en comfortabel in een schitterende woonomgeving met veel voorzieningen op loopafstand. Een buitenkans! We nemen je graag mee voor een kennismaking.
Indeling
Begane grond
- entree aan de zijgevel
- ruime hal met trapopgang en toegang tot het toilet en de woonkamer
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- meterkast met 11 moderne groepen, drie fasen en glasvezelaansluiting
Woonkamer en woonkeuken
Wanneer je de woonkamer inloopt weet je dat je in een bijzonder huis bent. De leefruimte is riant en uitstekend naar wens in te delen. In de woonkamer aan de voorzijde is een ruime TV/zithoek met houtkachel en tevens ruimte voor een leeshoek en speelhoek. Door de grote raamvensters en de stand van de woning is het altijd heerlijk licht in huis. Door de brede en-suite deuren loop je naar de woonkeuken.
Een heerlijke plek om met je gezin te genieten en nu al je favoriete plek in huis. De grote gezinstafel met zicht op de tuin door de het raamvenster met schuifpui naar het terras. Een brede zonwering houdt deze ruimte koel in de zomer en geeft een schaduwplek op het grote terras. De keukenopstelling biedt een spoel- en kookeiland, is op een prettige werkhoogte en geeft je alle ruimte om heerlijk te kokkerellen. De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, 5-pits gas/wok brander en schouw en een Quooker kraan.
Naast de keuken is een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en stortbakje.
1e verdieping
- ruime overloop met vide
- technische ruimte met cv-ketel (2024) en hete-lucht verwarmingsketel en balansventilatie
- royale twee-persoonsslaapkamer
- drie grote tienerslaapkamers met ruimte voor een tweepersoonsbed
- moderne badkamer met brede inloopdouche, duo wastafelmeubel en kast, ligbad en wandcloset
Alle kamers hebben grote kantelramen voorzien van verduisteringsscherm.
Zolderverdieping
- vlizotrap
- royale berging
Praktijkruimte of Kangoeroewoning
Vanuit de woonkeuken van het woonhuis kom je in een hal met tevens een eigen entree. Hier is een tweede woonkamer met pantry, uitermate geschikt voor een praktijkruimte of bedrijf aan huis, maar ook zeer geschikt voor kangoeroewoning of levensloopbestendig als slaapkamer, door de aanwezigheid van een badkamer met toilet bereikbaar vanuit de hal. Vanuit deze hal is ook de trapopgang naar de overloop met een riante berging/slaapruimte en vier royale slaapkamers, waarvan drie tienerslaapkamers en een ouderslaapkamer. De zolderberging is toegankelijk met een vlizotrap.
Tuin
Rond de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met beukenhaag, terrassen, gazon en groene borders. In de tuinschuur met overkapping is een barretje gemaakt voor gezellige zomerse avonden. Ook is er een pergola boven één van de terrassen. Dankzij de beschutte ligging is het in de tuin zowel in het voor- als het najaar al snel behaaglijk en heb je bovendien veel privacy. Het gazon is een heerlijk speelveldje voor kinderen en door de meerdere terrassen is er altijd wel een zonnige plek of juist een schaduwplekje om te genieten van het buitenleven.
Garage en Sportruimte/Werkplaats
Een brede aangebouwde garage, volledig geïsoleerd met elektrische sectionale deur, nu in gebruik als berging en in het midden een tussenwand geplaatst met een doorloop naar een sportruimte, die ook geschikt is als werkplaats of extra berging. Bij verwijderen van de tussenwand ontstaat een royale garage.
Overige informatie
- energielabel B geldig tot 9-2-2034, volledig en goed geïsoleerd woonhuis
- goede dakstand voor zonnepanelen
- cv-ketel woonhuis Intergas HRE 2024 / cv-ketel aanbouw AWB 3HR 2007 - beiden eigendom
- Heluto hetelucht verwarmingsketel 2000 - eigendom
Omgeving
Binnen enkele minuten ben je in het bos – het is heerlijk wandelen of fietsen in de bossen en de zandverstuiving in Bakkeveen en omgeving. Door zijn recreatieve functie heeft het dorp een aangenaam voorzieningenniveau met onder andere een grote supermarkt, een goed restaurant en een cafetaria. Daarnaast is er een lagere school en biedt het levendige dorp een divers sport- en verenigingsleven. Binnen 10 autominuten zit je op de snelweg A7 - Bakkeveen ligt een klein half uurtje rijden van de drie grote noordelijke steden en anderhalf uur van Amsterdam. Zie voor meer informatie over het dorp op de website van Bakkeveen.
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 829.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.070
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 270 m2
- Perceeloppervlakte 1077 m2
- Inhoud 1247 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (8 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weverswâl 31 in Bakkeveen
We kunnen er naast zitten voor Weverswâl 31. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.077 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 753.000 -
833.000
+5.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 829.000
€ 3.070/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weverswâl 31 in Bakkeveen ligt tussen de 753.000 en 833.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 829.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weverswâl 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dopheide 6
Wijnjewoude
72%
197 m²
-73 m²
645 m²
-432 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Dûmnysbosk 4
Nij Beets
65%
273 m²
+3 m²
705 m²
-372 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weverswâl 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Opsterland
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Opsterland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weverswâl 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Opsterland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weverswâl 31 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 18,54 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 0,58 km |
| Snelweg afrit | 7,72 km |
| Supermarkt | 0,41 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,79 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 630.330
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+28.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weverswâl 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weverswâl 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weverswâl 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Weverswâl 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus