120 m2 wonen
553 m2 perceel
4 kamers
A

Beurtskipper 4 8574 RD Bakhuizen

120 m²
wonen
553 m²
perceel
4
kamers
120 m²
553 m²
4 kamers
A
Vraagprijs
€ 549.000 k.k. Boven de waarde
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
224 m²
Tuin
€ 483.000 –  541.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.575/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 1 dag op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.575) ligt 46% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.126/m²)
  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vrijstaande, levensloopbestendige woning aan open vaarwater midden in het prachtige Gaasterland

Wonen aan het water, genieten van de ruimte en alle comfort van een moderne woning. Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning uit 2019 combineert eigentijds wooncomfort met een heerlijke ligging aan open vaarwater. Met maar liefst twee slaapkamers, een badkamer en een sauna op de begane grond, is de woning bovendien volledig levensloopbestendig.
Gelegen op een royaal perceel van 553 m² eigen grond biedt deze woning volop ruimte om zowel binnen als buiten optimaal te genieten. De sfeervolle woonkamer, de aangrenzende serre en de directe verbinding met de tuin zorgen ervoor dat het buitenleven hier bijna vanzelfsprekend onderdeel wordt van het dagelijkse leven.

Begane grond
Via de hal/entree komt u in de woning. Hier bevinden zich de meterkast en een toilet met fontein.
Er zijn twee slaapkamers waarvan één met een aansluitende sauna. De andere slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en biedt daarmee een directe verbinding met het buitenleven.
De badkamer is praktisch ingericht en beschikt tevens over de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De woonkamer vormt het hart van de woning. De aanwezige pellet kachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer loopt u zo de serre in. Dankzij deze fijne extra leefruimte kunt u hier vrijwel het hele jaar door genieten van het uitzicht en het buitenleven, ongeacht het seizoen.
De halfopen keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Verdieping
Via een vaste trap vanuit de woning bereikt u de verdieping. Hier bevindt zich een ruime vide met slaapgelegenheid. Deze open en lichte ruimte vormt een sfeervolle aanvulling op de leefruimte en biedt diverse gebruiksmogelijkheden.
Buitenleven aan open vaarwater.
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de ligging aan open vaarwater. Vanuit uw eigen tuin staat u direct in verbinding met de Friese meren. Een unieke plek voor liefhebbers van varen, vissen, watersport en het buitenleven.

Wonen in het prachtige Gaasterland
De woning ligt in Bakhuizen, een karakteristiek dorp in het bekende Gaasterland. Deze streek behoort tot de mooiste en meest afwisselende gebieden van Friesland. Hier vindt u een bijzondere combinatie van bossen, weilanden, meren, fietspaden, ruiterroutes en weidse vergezichten.

Ook het IJsselmeer ligt op korte afstand. Voor de golfliefhebber is er een 9-holes golfbaan in de omgeving. In het dorpscentrum zijn onder andere een supermarkt en basisschool aanwezig.
Dankzij de goede ontsluiting richting de A6 bij Lemmer is ook de Randstad goed bereikbaar.

In het kort:
· Vrijstaande woning, gebouwd in 2019
· Gelegen op 553 m² eigen grond
· Circa 120 m² gebruiksoppervlakte wonen
· Inhoud circa 598 m²
· Energielabel A
· Gelegen aan open vaarwater
· Levensloopbestendig
· Twee slaapkamers op de begane grond
· Sfeervolle woonkamer met pellet kachel
· Serre voor extra wooncomfort en optimaal buitengevoel
· Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
· Royale tuin
· Gelegen in het prachtige Gaasterland nabij de Friese meren.

Een comfortabele vrijstaande woning op een bijzondere plek, waar wonen en het Friese buitenleven op een natuurlijke manier samenkomen. Een huis voor wie ruimte, rust, water en wooncomfort weet te waarderen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 549.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.575
  • Aangeboden sinds 15 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2019
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 224m2 (op het oosten)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Beurtskipper 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
18-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 549.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Beurtskipper 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 483.000 – 541.000
Woningwaarde
€ 549.000
Vraagprijs Boven de waarde
+1.39%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 510.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Beurtskipper 15
Verkocht nov 2025
Beurtskipper 15
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod
Túnkershôf 2
Verkocht jun 2024
Túnkershôf 2
Vraagprijs € 419.000
Winnend bod
It Skod 2
Verkocht mei 2025
It Skod 2
Vraagprijs € 489.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15230
Hypotheeksom € 549000
Rentepercentage 4.49%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Fryske Marren

OZB € 459,- / jaar
Afvalheffing € 219,- / jaar
Rioolheffing € 123,- / jaar
Totaal per jaar € 801,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Beurtskipper 4

De WOZ-waarde van Beurtskipper 4 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 283% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beurtskipper en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Beurtskipper 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Bakhuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
64 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 21.6 km · 33 min. rijden
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Koudum-Molkwerum 6.01 km · Treinstation
  • Hindeloopen 9.07 km · Treinstation
  • Stavoren 10.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 458.774
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.98%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beurtskipper 4 in Bakhuizen ligt tussen de 483.000 en 541.000 euro. Deze waarde is 23.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beurtskipper. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beurtskipper 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Beurtskipper 4 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beurtskipper 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beurtskipper 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Beurtskipper 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.