65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime twee-onder-een-kapwoning op een fijne, rustige locatie in het centrum van Bakel - Klimroosstraat 22
Bent u op zoek naar een sfeervolle gezinswoning met volop ruimte, een prettige indeling en een centrale ligging? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Klimroosstraat 22 precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², vier slaapkamers en een fijne tuin biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De woning is gelegen midden in het dorp, waardoor u alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca op loopafstand heeft. Tegelijkertijd woont u hier in alle rust, in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Huispedia site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op. Indeling van de woning Begane grond Via de royale hal voorzien van een tegelvloer en gestucte wanden heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim van opzet en straalt direct warmte en comfort uit. De combinatie van een houten vloer, gestucte wanden en plafond en een geschilderde metselwerk wand zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich een aanbouw met veel lichtinval, dankzij de dubbele deuren en het raam. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de achtertuin met overkapping. Al met al een zeer verzorgde en lichte leefruimte. De dichte keuken is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd met een mooie tegelvloer en strak afgewerkte wanden en plafond. Dankzij de koepel en raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en een inductiekookplaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers van mooi formaat. Alle kamers beschikken over rolluiken en hebben fijne raampartijen die zorgen voor voldoende licht en ventilatie. De badkamer is compact maar compleet en volledig betegeld. Hier vindt u een ligbad met douche, een toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en door middel van een wand in tweeën verdeeld. Hierdoor biedt deze ruimte volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de cv-installatie. Tuin De achtertuin heeft een mooi formaat en beschikt over een fijne overkapping, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een extra zithoek gecreëerd, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Pluspunten van de woning • Energielabel A en 13 zonnepanelen • Gelegen midden in het centrum van Bakel, met alle voorzieningen op loopafstand • Rustige en prettige woonomgeving • Woonoppervlakte van circa 130 m² • Vier slaapkamers, ideaal voor een gezin Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Vanuit Bakel heeft u goede verbindingen naar omliggende plaatsen zoals Gemert, Helmond en Deurne. Ook de grotere steden zoals Eindhoven zijn binnen circa 25 minuten bereikbaar met de auto. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoer voorzieningen in de nabijheid. Kortom: een ruime, goed onderhouden en zeer gunstig gelegen gezinswoning met volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren. Komt u deze woning binnenkort bezichtigen? AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. - Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 446.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Klimroosstraat 22
De WOZ-waarde van Klimroosstraat 22 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klimroosstraat en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Klimroosstraat 22.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Klimroosstraat 22 in Bakel ligt tussen de 449.000 en 501.000 euro. Deze waarde is 34.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Klimroosstraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klimroosstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
