Huispedia
144 m2 wonen
308 m2 perceel
6 kamers
C

Bergroosstraat 16

144 m²
308 m²
6 kamers
C
5761 GA Bakel
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 465.000
€ 3.229/m²
Vraagprijs per m²
€ 459K – 511K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royale tweekapper met garage op rustige toplocatie in Bakel!
Aan een de Bergroosstraat in Bakel, treft u deze royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 144 m². De woning is gelegen in een prettige woonwijk en beschikt over drie volwaardige verdiepingen, vier ruime slaapkamers, een vrijstaande garage en een royale, groene tuin met veel privacy. Een keurig onderhouden woning met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.
BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Huispedia site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.
Indeling
Begane grond
Via de royale entree komt u binnen in een lichte hal met tegelvloer, granol gestuukte wanden en een aangename, ruime binnenkomst. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdiepingen.
De woonkamer is royaal opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. De woonkamer biedt een knusse zithoek met houtkachel en daarnaast voldoende ruimte voor een grote eettafel. De tegelvloer loopt mooi door, de granol gestuukte wanden en het plafond met houten balkjes zorgen voor een warme en lichte uitstraling.
De keuken sluit aan op de woonkamer en is eveneens voorzien van een tegelvloer die doorloopt vanuit de woonkamer. De wanden zijn deels betegeld en deels granol gestuukt. Dankzij de ramen en de loopdeur naar de tuin is ook hier sprake van veel lichtinval. De keuken is keurig netjes onderhouden en uitgerust met een gasfornuis, oven en koelkast.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping beschikt u over drie zeer royale slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking en grote raampartijen. De wandafwerking varieert van stucwerk tot behang en schrootjes. Dit zijn stuk voor stuk goede, volwaardige slaapkamers met veel ruimte.
De badkamer is volledig betegeld en keurig onderhouden. U vindt hier een wastafel met groot meubel voor extra opbergruimte, een toilet, een inloopdouche en een raam voor natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam en opbergruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de opstelling van het witgoed en de cv-installatie. Een praktische verdieping die zorgt voor extra woon- en gebruiksruimte.
Tuin
De royale tuin is keurig onderhouden, biedt veel groen en geniet van een vrije ligging aan de achterzijde. Dankzij de rustige ligging en de uitstekende privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen.
Bijgebouw
Achter op het perceel staat een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte.
Pluspunten op een rij
-Keurig netjes onderhouden woning
-Mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren
-Grote, volwaardige slaapkamers
-Drie volledige verdiepingen
-Vrijstaande garage
-Rustige ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde
-Gelegen op een toplocatie in Bakel
Bereikbaarheid
Bakel beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen en een prettige dorpssfeer. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Helmond, Deurne en Eindhoven. Ook de verbinding met de A67 is goed bereikbaar, waardoor omliggende steden en werkgebieden eenvoudig toegankelijk zijn. Het openbaar vervoer is eveneens in de nabijheid aanwezig.
AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
- Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
- Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 459.000 - 511.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
308 m2
Inhoud
510 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-07-2026 · Vastgoed Totaal
    Verkocht geboden
    € 465.000
  2. 22-04-2026 · Vastgoed Totaal
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 459.000 – 511.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.361/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Klimroosstr. 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Duinroosstr. 4 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13930
€
Hypotheeksom € 484000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 498,-
Rioolheffing · bewoners € 263,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.464,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 445.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bergroosstraat 16

De WOZ-waarde van Bergroosstraat 16 is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bergroosstraat en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Bergroosstraat 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bakel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.04 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Helmond Brouwhuis 4.87 km · Treinstation
  • Deurne 7.39 km · Treinstation
  • Helmond 8.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bergroosstraat 16 in Bakel ligt tussen de 459.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 1.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bergroosstraat. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bergroosstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.