61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Bergroosstraat in Bakel bied je de perfecte combinatie van rust, ruimte en modern comfort. Gelegen aan een klein, groen parkje woon je hier op een prachtige, rustige locatie. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals een supermarkt, bushalte en basisschool binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. De sfeervolle markiezen aan de voorzijde, dragen bij aan de charmes van de woning. De woning heeft een snelle en gemakkelijke verbinding richting Helmond, Eindhoven en Venray. Begane grond: De entreehal is modern afgewerkt met een tegelvloer en stucwerkwanden. Vanuit de entreehal zijn de separate deels betegelde toiletruimte, de meterkast, een praktische opbergkast en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang te bereiken. Via de loopdeur is er toegang tot de royale L-vormige woonkamer en kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Een houtkachel draagt bij aan extra sfeer en comfort. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een royale zithoek en een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer zijn de keuken en de serre te bereiken. De moderne keuken is uitgevoerd is een praktische hoekopstelling met hoogwaardige apparatuur, zoals een 4-pitsinductiekookplaat met Bora-afzuiging, een combi-oven/magnetron, een aparte oven, 1-5 spoelbak en een vaatwasser. Het bijzondere Corian werkblad geeft de keuken een unieke uitstraling. De onder- en bovenkasten zorgen voor voldoende opbergruimte. In de keuken is een loopdeur aanwezig richting de serre. De serre is een fijne toevoeging op de leefruimte, met veel lichtinval en een schuifpui richting de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping, voorzien van drie slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. De twee grootste kamers zijn zeer royaal, waarbij de kamer aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel. De derde slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde, geniet van extra veel lichtinval door de kozijnen in de hoek en beschikt over een inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een separate douche met thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trapopgang is er toegang tot de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de opstelling van de CV-ketel (2015), de aansluitingen voor de wasapparatuur en een extra wastafel. Vanuit de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers, beide afgewerkt met behang en voorzien van Velux-dakramen voor een fijne lichtinval. De kamer aan de achterzijde biedt bovendien extra opbergruimte achter de knieschotten. Garage: De zeer royale, in spouw gezette garage met een betonnen vloer en elektra is opgesplitst in twee delen en beschikt aan de voorzijde over een elektrische segmentdeur. Voor de garage is een handige carport geplaatst, waaronder je ook de achterom naar de achtertuin vindt. Tuin: De voortuin is royaal opgezet en beschikt over een brede oprit met klinkers en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon en volwassen beplanting. De achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vind je meerdere terrassen, een gazon en diverse volwassen beplanting, waaronder fruitbomen zoals een appel-, peer- en pruimenboom. Aan de achtergevel zijn een buitenkraan en schrobput aanwezig. Het prieel zorgt voor een sfeervolle, schaduwrijke zitplek. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa 161 m²; • Inhoud circa 559 m³; • Woning is voorzien van dak-, muur- & vloerisolatie. Door de gehele woning zijn houten kozijnen met dubbel- & HR glas aanwezig; • De begane grond is in 2019 volledig gerenoveerd, de keuken is in 2022 vernieuwd en de meterkast is in 2022 volledig vernieuwd; • De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. de serre), een HR-houtkachel en radiatoren; • In de woning is een waterontharder aanwezig; • Ontzettend rustig gelegen met alle voorzieningen van Bakel op korte afstand; • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 446.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Bergroosstraat 4
De WOZ-waarde van Bergroosstraat 4 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bergroosstraat en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Bergroosstraat 4.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Bergroosstraat 4 in Bakel ligt tussen de 519.000 en 585.000 euro. Deze waarde is 15.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bergroosstraat. Met een vraagprijs van € 479.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bergroosstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
