Huispedia
181 m2 wonen
590 m2 perceel
5 kamers
A

Oleanderlaan 35

181 m²
590 m²
5 kamers
A
1171 ZZ Badhoevedorp
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 1.395.000
€ 7.707/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,29M – 1,43M
Huispedia Woningwaarde
2020
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Oleanderlaan in Badhoevedorp ligt deze unieke en riante villa. Oleanderlaan 35 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 181 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 590 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 215.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Oleanderlaan 35 is gelegen in de leuke buurt Badhoevedorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Badhoevedorp, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.289.000 - 1.434.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
181 m2
Perceeloppervlakte
590 m2
Inhoud
663 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.395.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 1.289.000 – 1.434.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.508/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kamerlingh. 1 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 1.195.000
    Winnend bod
  • Trompetbloe. 1 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 1.350.000
    Winnend bod
  • Lotusbloems. 1 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 1.500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
31430
€
Hypotheeksom € 1359000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 930,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 343,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.447,-
Geschatte belasting € 204 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.434.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oleanderlaan 35

De WOZ-waarde van Oleanderlaan 35 is 1.434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 73.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oleanderlaan en 5.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Oleanderlaan 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Badhoevedorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Badhoevedorp ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.97 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
  • Schiphol Airport 3.84 km · Treinstation
  • Halfweg-Zwanenburg 5.28 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 7.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
56%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
27%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oleanderlaan 35 in Badhoevedorp ligt tussen de 1.289.000 en 1.434.000 euro. Deze waarde is 122.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oleanderlaan. Met een vraagprijs van € 1.395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oleanderlaan 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.