4269 VG Babyloniënbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Hillsestraat in Babyloniënbroek ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Hillsestraat 7 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 550 m2. De woning is gebouwd in 1897, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 71.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Babyloniënbroek, dat kan zeker in deze buurt. Hillsestraat 7 is gelegen in de fraaie buurt Babyloniënbroek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en skyline.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Babyloniënbroek, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hillsestraat 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Hillsestraat 7 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hillsestraat en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hillsestraat 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hillsestraat 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 595.000
Professor d. 8
187 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 615.000
Weidestraat 11
168 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 680.000
Hoefstraat 43
143 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 925.000
Broeksehof 15
188 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 615.000
Dorpsstraat 8
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 699.000
Weteringshof 12
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 725.000
Burgemeeste. 49
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 595.000
Groot-Zuide. 12
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 600.000
Doeverenses. 8
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Kerkstraat 14
138 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Babyloniënbroek schatten we de waarde van Hillsestraat 7 nu tussen € 595.000 en € 691.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hillsestraat 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
