Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 758.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Molenweg 45 is 758.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenweg en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Molenweg 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Molenweg 45 in Baarn ligt tussen de 748.000 en 841.000 euro. Deze waarde is 17.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenweg. Met een vraagprijs van € 839.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenweg 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 748.000 en € 841.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 839.000 valt daarbinnen.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.050 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.888 per m².
Niet vaak. 43% van de 360 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
5 maanden, sinds 4 juni 2026.
De woning is 119 m² groot. Het perceel is 364 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.
Bushalte op 220 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 450 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Baarn op 820 meter, 10 minuten lopen. Treinstation Soestdijk op 4,2 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Soest op 5,9 km, 9 minuten rijden.
Bewoners geven de wijk Baarn een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren, groen in de buurt. Er wonen ongeveer 935 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
