3743 BK Baarn
Nieuwstraat 17-D
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Nieuwstraat in Baarn ligt deze bijzondere woning. Nieuwstraat 17-D is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 53 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 355 m2. De woning is gebouwd in 1995 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.1% kleiner dan het gemiddelde.
Nieuwstraat 17-D is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Baarn. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Baarn, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 306.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1995
- Woonoppervlakte 53 m2
- Perceeloppervlakte 355 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Baarn
De WOZ-waarde van Nieuwstraat 17-D is 229.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwstraat en 29.1% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwstraat 17-D.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Nieuwstraat 17-D met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 435.000
Mauvestraat 26
69 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 350.000
Veldheimweg 26
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 395.000
Vinkenhof 22
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 398.000
Lindenlaan 30
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 485.000
Irisstraat 75
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 435.000
Cort van de. 2
66 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 328.500
Lindenlaan 34
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 650.000
Zandvoortweg 139
78 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 300.000
Padangstraat 16
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 425.000
Nachtegaall. 45
75 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Baarn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.82 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.02 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
-
Baarn 0.62 km · Treinstation
-
Soestdijk 3.61 km · Treinstation
-
Soest 5.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 713.901
- Waardetrend afgelopen jaar +0.4%
- Gezinnen met kinderen 30%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Nieuwstraat 17-D?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Baarn schatten we de waarde van Nieuwstraat 17-D nu tussen € 306.000 en € 340.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Baarn op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Nieuwstraat 17-D gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.