Laanstraat 46-E 3743 BG Baarn
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Laanstraat in Baarn ligt dit bijzondere 2-kamer appartement. Laanstraat 46-E is een portiekwoning en bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 61 m2. De woning is gebouwd in 1999, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Laanstraat 46-E is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Baarn. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in het centrum en aan winkelstraat.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Baarn, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 352.000 - 409.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Portiekflat
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Tentdak
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
- Verwarming combiketel, elektrische verwarming
- Woonoppervlakte 61 m2
- Overige inpandige ruimte 5 m2
- Externe bergruimte 4 m2
- Inhoud 200 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Voorzieningen airconditioning
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, spoelbak, quooker
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, aan winkelstraat
- Bergruimte Zolder (5m2) , Box (4m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2026
- Maandelijkse bijdrage € 128 per maand
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Laanstraat 46-E zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Baarn
De WOZ-waarde van Laanstraat 46-E is 311.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 10.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laanstraat en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Laanstraat 46-E.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 704.265
- Woningwaarde jaartrend +4.17%
- Gezinnen met kinderen 30%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Laanstraat 46-E in Baarn ligt tussen de 352.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 0.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Laanstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Laanstraat 46-E? Bekijk het complete waarderapport.