Tromplaan 30 3742 AC Baarn

Aan een van de mooiste lanen van Baarn mogen wij deze vrijstaande woning uit 1913 aanbieden. Een huis met uitstraling, karakter, verduurzaming en door diverse ruimtes in de uitbouw meerdere mogelijkheden voor bewoning of werken.

De Tromplaan is een lommerrijke laan nabij het centrum met aan weerzijden fraaie bebouwing van begin vorige eeuw.. Op loopafstand van het centrum met een authentieke Brink, de groene omgeving Eemerwaard & het Cantonspark op enkele minuten.. Tevens zijn er diverse middelbare en basisscholen of fietsafstand..

Tromplaan 30 biedt naast ruimte ook sfeer.. dat begint al aan de buitenzijde met een fraaie gevel v.v. lantaarn, een frans balkon met authentiek hekwerk, de hoge raampartijen en de oude kastanje aan de overzijde.. thuiskomen begint buiten.. eenmaal binnen zorgt het lichtinval, de hal, paneeldeuren, de hoge plafonds met deels ornamenten voor een bevestiging van het gevoel van buiten.. kortom een huis met gevoel en karakter..

Indeling: Zijentree in de aanbouw, fraaie ruime hal met aansluitend twee werk/logeer/slaapkamers v.v. zicht op de achtertuin, inpandige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger en opstelling cv-ketel, in de hal kastruimte in stijl voordat je in de royale lichte keuken komt. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. In de U-opstelling en kastenwand een diversiteit aan opbergruimte, werkruimte en een heerlijke connectie met de living. Huiswerk maken aan de bar of even een koffie met courant.. met heerlijke zichtlijnen naar de tuin en living. Aan de voorzijde van de villa, met mooi lichtinval door de fraaie raampartijen aan voor- en zijgevels, een geweldige living met ornamenten plafond, uitbouw aan de voorzijde voor eettafel, een openhaard aan zitgedeelte.
Vanuit de fraaie hal een bordestrap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met royaal lichtinval vanuit de zijgevel, paneeldeuren met authentieke architraven naar alle vertrekken. Hoofdslaapkamer met frans balkon aan de voorzijde met een mooi zicht op de Tromp- en Heemskerklaan, tweede slaapkamer v.v. vaste kasten en een zijraam, ruim bemeten badkamer aan de achterzijde v.v. ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel, kastruimte en vloerverwarming, derde ruime slaapkamer aan de achterzijde met een heerlijk zicht op de tuin, vaste kast en een zijraam. Vanaf de overloop is de bevloerde bergvliering bereikbaar.

Voor de woning voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s en een gazon, met mogelijkheid voor een trampoline, verscholen achter de groene haag. Achter de woning een voormalige garage met kap omgezet naar een veranda aan de voorzijde met de hoge kap in zicht en een eenvoudige keukenblok v.v. water, bergruimte in het achterdeel (van de voormalige garage) v.v. elektra en praktische bergruimte. Aan de woning een heerlijk terras met borders. Naast de veranda op de erfgrens met de buren een authentiek kleine berging voor het kleine gereedschap en bijvoorbeeld tuinkussens.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 154 m²
- Perceeloppervlakte ca. 363 m²
- 5 slaapkamers (2 begane grond)
- De slaapkamers boven zijn voorzien van airco
- Energielabel C
- Zonnepanelen
- Bouwjaar 1913
- Parkeren op eigen terrein
- Veranda met zadeldak annex berging
- Eemerwaard, Cantonspark, scholen op loopafstand

Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder