Huispedia
154 m2 wonen
363 m2 perceel
6 kamers
C

Tromplaan 30

154 m²
363 m²
6 kamers
C
3742 AC Baarn
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 1.245.000
€ 8.084/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,09M – 1,23M
Huispedia Woningwaarde
1913
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

43% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan een van de mooiste lanen van Baarn mogen wij deze vrijstaande woning uit 1913 aanbieden. Een huis met uitstraling, karakter, verduurzaming en door diverse ruimtes in de uitbouw meerdere mogelijkheden voor bewoning of werken.
De Tromplaan is een lommerrijke laan nabij het centrum met aan weerzijden fraaie bebouwing van begin vorige eeuw.. Op loopafstand van het centrum met een authentieke Brink, de groene omgeving Eemerwaard & het Cantonspark op enkele minuten.. Tevens zijn er diverse middelbare en basisscholen of fietsafstand..
Tromplaan 30 biedt naast ruimte ook sfeer.. dat begint al aan de buitenzijde met een fraaie gevel v.v. lantaarn, een frans balkon met authentiek hekwerk, de hoge raampartijen en de oude kastanje aan de overzijde.. thuiskomen begint buiten.. eenmaal binnen zorgt het lichtinval, de hal, paneeldeuren, de hoge plafonds met deels ornamenten voor een bevestiging van het gevoel van buiten.. kortom een huis met gevoel en karakter..
Indeling: Zijentree in de aanbouw, fraaie ruime hal met aansluitend twee werk/logeer/slaapkamers v.v. zicht op de achtertuin, inpandige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger en opstelling cv-ketel, in de hal kastruimte in stijl voordat je in de royale lichte keuken komt. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. In de U-opstelling en kastenwand een diversiteit aan opbergruimte, werkruimte en een heerlijke connectie met de living. Huiswerk maken aan de bar of even een koffie met courant.. met heerlijke zichtlijnen naar de tuin en living. Aan de voorzijde van de villa, met mooi lichtinval door de fraaie raampartijen aan voor- en zijgevels, een geweldige living met ornamenten plafond, uitbouw aan de voorzijde voor eettafel, een openhaard aan zitgedeelte.
Vanuit de fraaie hal een bordestrap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop met royaal lichtinval vanuit de zijgevel, paneeldeuren met authentieke architraven naar alle vertrekken. Hoofdslaapkamer met frans balkon aan de voorzijde met een mooi zicht op de Tromp- en Heemskerklaan, tweede slaapkamer v.v. vaste kasten en een zijraam, ruim bemeten badkamer aan de achterzijde v.v. ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel, kastruimte en vloerverwarming, derde ruime slaapkamer aan de achterzijde met een heerlijk zicht op de tuin, vaste kast en een zijraam. Vanaf de overloop is de bevloerde bergvliering bereikbaar.
Voor de woning voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s en een gazon, met mogelijkheid voor een trampoline, verscholen achter de groene haag. Achter de woning een voormalige garage met kap omgezet naar een veranda aan de voorzijde met de hoge kap in zicht en een eenvoudige keukenblok v.v. water, bergruimte in het achterdeel (van de voormalige garage) v.v. elektra en praktische bergruimte. Aan de woning een heerlijk terras met borders. Naast de veranda op de erfgrens met de buren een authentiek kleine berging voor het kleine gereedschap en bijvoorbeeld tuinkussens.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 154 m²
- Perceeloppervlakte ca. 363 m²
- 5 slaapkamers (2 begane grond)
- De slaapkamers boven zijn voorzien van airco
- Energielabel C
- Zonnepanelen
- Bouwjaar 1913
- Parkeren op eigen terrein
- Veranda met zadeldak annex berging
- Eemerwaard, Cantonspark, scholen op loopafstand
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.092.000 - 1.234.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1913
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
363 m2
Inhoud
621 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.245.000
  2. 12-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 03-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 1.092.000 – 1.234.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.539/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schoolstraat 65 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 869.000
    Winnend bod
  • van Wassena. 21 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 1.045.000
    Winnend bod
  • Heemskerkla. 18 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 732.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
27470
€
Hypotheeksom € 1161000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 664,-
Rioolheffing · bewoners € 292,-
Afvalheffing · bewoners € 559,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 176,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 2.020,-
Geschatte belasting € 168 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 855.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tromplaan 30

De WOZ-waarde van Tromplaan 30 is 855.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tromplaan en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van Tromplaan 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Baarn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Baarn ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Groen in de buurt

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.89 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.91 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Baarn 2.07 km · Treinstation
  • Soestdijk 3.07 km · Treinstation
  • Soest 4.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tromplaan 30 in Baarn ligt tussen de 1.092.000 en 1.234.000 euro. Deze waarde is 84.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tromplaan. Met een vraagprijs van € 1.245.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tromplaan 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.