Huispedia
123 m2 wonen
252 m2 perceel
5 kamers
C

Schaepmanlaan 71

123 m²
252 m²
5 kamers
C
3741 VB Baarn
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 640.000
€ 5.203/m²
Vraagprijs per m²
€ 582K – 644K
Huispedia Woningwaarde
97 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

47% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Robuust uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, grote garage, fraaie overkapping en ruime achtertuin op het zuidoosten. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 252 m².
Het centrum ligt op loop-/fietsafstand, waardoor alle voorzieningen goed bereikbaar zijn. Het is een kindvriendelijke buurt nabij sportvoorzieningen en basisscholen
Als u wilt wandelen kunt u naar de Eem waar van de weidse uitzichten kan worden genoten of u gaat naar kasteel Groeneveld, waar u ook kunt genieten van de parkachtige omgeving.
Baarn ligt mooi centraal tussen de A27, A1 en A28, waardoor grotere steden als Amsterdam, Amersfoort, Almere en Utrecht goed bereikbaar zijn.
Via de voordeur komt u in de hal, van waaruit u toegang heeft tot de woonkamer en via de wenteltrap naar de eerste verdieping. Verder treft u hier de meterkast en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
De grote woonkamer van ruim 34 m² is licht door de vele ramen aan drie zijden en is voorzien van een PVC-vloer in visgraat motief. Via de openslaande deuren komt u in de achtertuin. Verder heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de keuken.
De keuken (2022) van ongeveer 9 m² heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een afzuigkap. De PVC-vloer loopt vanuit de woonkamer drempelloos door in de keuken. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de wasruimte (voorzijde), de badkamer (achterzijde), een slaapkamer achter, een slaapkamer voor en natuurlijk de 2e verdieping.
De betegelde wasruimte is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting en er bevindt zich nog een 2e toilet.
De badkamer van circa 6½ m² is voorzien van een douchecabine een dubbele wastafel en een ligbad. Verder kunt u hiervandaan het terras van bijna 5 m² op het zuidoosten bereiken.
De slaapkamer aan de achterzijde meet ruim 12½ m² en is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is ongeveer 8 m² en biedt toegang tot de derde slaapkamer aan de zijkant van de woning, die ruim 11½ m² vloeroppervlak heeft. Ook deze kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De tweede verdieping (zolder) bereikt u via een ruimte overloop van zo’n 12½ m². Daarachter treft u een ruime slaapkamer van bijna 20 m². De zolderruimte bestaat uit een nokverhoging, waardoor van beide zijden veel licht naar binnen kan. Via een drietal luiken is de vliering bereikbaar die bijna 12 m² oppervlakte heeft. De hele zolder verdieping is voorzien van laminaat.
De prachtig verzorgde voortuin ligt op het noordwesten en is ruim 76 m² groot. De oprit is groot genoeg om een auto te parkeren.
De zijtuin is geheel bestraat en de doorgang naar de garage in de achtertuin is afgesloten met een houten poort.
De achtertuin op het zuidoosten van bijna 100 m² is vrijwel geheel betegeld en biedt plaats aan de ruime garage van circa 26½ m², een berging van bijna 23 m² en een heerlijke overkapping van bijna 10 m².
Op de eerste verdieping treft u een terras van bijna 5 m² op het zuidoosten, bereikbaar vanuit de badkamer.
- Goed onderhouden
- Perceeloppervlakte 252 m²
- Gebruiksoppervlakte 123 m²
- Inhoud 436 m3
- Begane grond voorzien van PVC zonder drempels
- Extra licht door veel ramen begane grond
- Extra licht door ramen voor en achter zolderruimte
- Achtertuin op het zuidoosten met berging, grote garage en riante overkapping
- Garage met warm en koud water, verwarming en elektra
- 8 zonnepanelen (2520 Wp), helft noordwest, helft zuidoost georiënteerd
- CV-ketel Remeha Tzerra Ace Matic 35 C van 2024
Aangebrachte verbeteringen
- 2013: Spouwmuur isolatie
- 2014: Glas isolatie begane grond
- 2015: Bestrating en overkapping
- 2017: Glas isolatie begane grond
- 2018: Glas isolatie 1e verdieping
- 2021: Bodem isolatie
Dak isolatie dakopbouw
- 2022: Keuken inclusief inbouw apparatuur
- 2023: Glas isolatie dakopbouw
- 2024: Kunststof delen dakopbouw
CV ketel
- 2026: Radiatoren woonkamer

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 582.000 - 644.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2024

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
252 m2
Inhoud
436 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
97 m2
Balkon / terras
8 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

BAARN H 1301
Oppervlakte
252 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 640.000
  2. 23-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 582.000 – 644.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.976/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Goeman Borg. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 638.000
    Winnend bod
  • Kuyperlaan 45 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Groen van P. 42 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16490
€
Hypotheeksom € 612000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 461,-
Rioolheffing · bewoners € 292,-
Afvalheffing · bewoners € 559,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.763,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 593.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schaepmanlaan 71

De WOZ-waarde van Schaepmanlaan 71 is 593.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schaepmanlaan en 3.1% lager dan de realistische woningwaarde van Schaepmanlaan 71.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Baarn-Noord, Eemdal en Eemland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.95 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.37 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Baarn 1.39 km · Treinstation
  • Soestdijk 4.17 km · Treinstation
  • Soest 5.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schaepmanlaan 71 in Baarn ligt tussen de 582.000 en 644.000 euro. Deze waarde is 81.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schaepmanlaan. Met een vraagprijs van € 640.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schaepmanlaan 71? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.