Huispedia
128 m2 wonen
277 m2 perceel
5 kamers
C

Goeman Borgesiuslaan 1

128 m²
277 m²
5 kamers
C
3741 CP Baarn
Verkocht
Vraagprijs
€ 638.000
€ 4.984/m²
Vraagprijs per m²
€ 642K – 733K
Huispedia Woningwaarde
185 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

47% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze fijne, uitgebouwde hoekwoning met garage, berging, eigen oprit en royale zonnige tuin zal je verrassen. Ruim, veel licht, een heerlijke gezinswoning. Op korte afstand van het gezellige centrum, sportfaciliteiten, supermarkten, basisscholen, bossen en zeer gunstig ten opzichte van station en uitvalswegen.
Begane grondEntree, hal met fraaie wc, trap met inbouwkasten, voorraad/meterkast. Door een schuifdeur kom je in de ruime uitgebouwde woonkamer, veel licht door de grote ramen en een moderne open keuken.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde, een badkamer met douche, toilet en ligbad en een ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping
Een echte verrassing, de royale zolderverdieping, 1 slaapkamer door de dakkapel aan de achterzijde. Veel opbergruimte en kasten. Deze verdieping biedt waardevolle extra ruimte.
Buitenruimte
Achter de woning ligt een royale, beschutte tuin waar je in alle rust kunt genieten. Direct achter het huis is een zonnig terras. Daarnaast beschikt de tuin over de garage, de stenen berging en een overkapping. Extra is de vliering boven de garage die door een vlizotrap bereikbaar is.
Nieuwsgierig? Geinteresseerd? maak een afspraak en we leiden je met plezier rond.
Bijzonderheden
• Energielabel C
• Uitgebouwde hoekwoning
• Eigen oprit
• Achterom, ook bereikbaar met de auto
• Vloerverwarming op de begane grond
• Vrijstaande garage met zolderberging
• Tweede berging aan huis
• Airco op de zolderkamer en in 2 slaapkamers

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 642.000 - 733.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 365 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, spouwmuur
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
277 m2
Inhoud
473 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, airconditioning
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Tuin
185 m2 · West
Balkon / terras
6 m2

Bergruimte

Berging vrijstaand
18 m2
Berging aangebouwd
11 m2
Externe bergruimte
29 m2
Overige inpandige ruimte
18 m2
Totaal
76 m2

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
18 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeergarage

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 638.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 642.000 – 733.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.359/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kuyperlaan 45 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Groen van P. 42 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • de Savornin. 19 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 569.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17970
€
Hypotheeksom € 686000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 386,-
Rioolheffing · bewoners € 292,-
Afvalheffing · bewoners € 559,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.668,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 497.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Goeman Borgesiuslaan 1

De WOZ-waarde van Goeman Borgesiuslaan 1 is 497.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 107.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goeman Borgesiuslaan en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Baarn-Noord, Eemdal en Eemland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.7 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.63 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Baarn 1.23 km · Treinstation
  • Soestdijk 4.2 km · Treinstation
  • Soest 5.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Goeman Borgesiuslaan 1 in Baarn ligt tussen de 642.000 en 733.000 euro. Deze waarde is 54% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Goeman Borgesiuslaan. Met een vraagprijs van € 638.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goeman Borgesiuslaan 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.