Hert 1

Deze boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1865. In 2001/2002 is de volledige woning gerenoveerd, waarbij authentieke bouwmaterialen in oude stijl – waaronder de originele dakpannen – zijn hergebruikt. Het voormalige stalgedeelte is destijds grotendeels geïntegreerd in het woongedeelte, wat zorgt voor sfeervolle ruimten met een warm karakter. De eerste verdieping, momenteel ingericht als zolder met prachtig zichtbare houten gebinten, biedt bovendien volop mogelijkheden voor verdere uitbreiding.
Naast de woonboerderij bevinden zich op het perceel nog diverse opstallen en een boomgaard. Het vergroten van de perceeloppervlakte is mogelijk met de aankoop van het aan de overzijde van de weg gelegen grasland
(ca. 5.560 m²), ideaal voor de hobbymatige paarden-/dierenliefhebber.
INDELING
Stap binnen in deze woonboerderij via een speels vormgegeven hal met subtiele niveauverschillen en een aangrenzende corridor, vanwaar alle leefruimtes op de begane grond samenkomen. De ontvangsthal en aangrenzende corridor zijn afgewerkt met een warme houten vloer. In de hal is tevens de gemoderniseerde meterkast gesitueerd. Vanuit deze ruimte bestaat de mogelijkheid om een vaste trap naar de eerste verdieping aan te brengen, zodat de volledige potentie van de woning benut kan worden. De ruim opgezette toiletruimte is klassiek ingericht met een zwevend toilet en een vaste wastafel voorzien van een stijlvol bergmeubel. De woning is op de begane grond ingericht met een L-vormige woonkamer, een grote leefkeuken met separate provisieruimte, een ouderslaapkamer met badkamer-en-suite, een bijkeuken, een royale, multifunctionele ruimte (hobbyruimte, tweede woonkamer), een tweede slaapkamer, een tussenruimte en het achtergelegen schuurgedeelte. Vanuit de tussenruimte biedt een vaste trapopgang toegang tot de grote zolderruimte op de 1e verdieping. In de sfeervolle L-vormige woonkamer zorgt een gashaard voor extra ambiance. Openslaande deuren – omringd door boekenkasten - leiden naar de keuken. De zichtbare authentieke houten balken en een inbouwkast maken dat de ruimte een bijzondere uitstraling krijgt. De ouderslaapkamer ademt rust en karakter uit. Een fraai afgewerkte kastenwand met authentieke oude deuren en een stijlvolle houten vloer creëren een warme en klassieke sfeer. Grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte extra uitnodigend aanvoelt. Aangrenzend een badkamer die is ingericht met een ligbad en een vaste wastafel met een elegant bergmeubel. Een fijne ruimte om te ontspannen. De leefkeuken vormt het kloppend hart van deze boerderij en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, waar gezellige familiediners of vriendenbijeenkomsten een zoete inval vinden. De keuken is stijlvol afgewerkt met een houten vloer en zichtbare, houten gebinten die het authentieke karakter van de woning benadrukken. Dankzij openslaande deuren en een loopdeur geniet u hier van een naadloze overgang naar de tuin en het overdekte terras, ideaal voor ontspannende momenten in eigen buitenruimte. De op maat gemaakte inrichting past perfect bij de stijl van de boerderij en is voorzien van een karakteristieke gootsteen, een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en voldoende kastruimte, inclusief een fraaie servieskast. Daarnaast biedt een aparte provisieruimte de mogelijkheid om extra witgoed en overige spullen goed op te bergen. De multifunctionele ruimte, de vroegere 'goei kamer', biedt volop mogelijkheden: een tweede woonkamer, extra slaapkamers of een inspirerende hobby-/werkkamer. De ruimte is afgewerkt met een warme houten vloer en beschikt over een sfeervolle schouw. Bovendien zorgen drie openslaande deuren voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden ze direct toegang tot het overdekte terras, dit vormt een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De tweede slaapkamer is afgewerkt met een houten vloer. De praktische bijkeuken biedt ruimte aan een extra douche, een vaste wastafel met een bergmeubel, aansluitingen voor het verhoogd plaatsen van de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit Ecomline HR). Vanaf het erf aan de voorzijde kunt u de tussenruimte betreden via grote, openslaande houten deuren. Deze ruimte vormt de verbindende schakel tussen het woongedeelte en het achtergelegen schuurgedeelte. Vanuit deze ruime tussenruimte leidt een vaste trap u naar de zolder, die uitnodigt tot verdere invulling en uitbreiding.
Het oorspronkelijke schuurgedeelte, dat in het verleden dienst deed als twee koelcellen, biedt extra ruimte met opslag en stalling of uitbreiding van de woonruimte. De zolder, verdeeld in twee delen, is afgewerkt met een houten vloer en heeft een deels geïsoleerd dak. De zichtbare houten gebinten zorgen voor een authentiek accent. Een ideale kans voor wie waarde hecht aan historie met potentie voor moderne invulling.
Het sfeervolle, overdekte terras aan de achterzijde van de woonboerderij leidt naar een fraaie ruimte die zich uitstekend leent als werkkamer, atelierruimte of zelfs mancave. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle betonnen vloer en karakteristieke houten spanten, wat bijdraagt aan de landelijke charme van het pand. Via een handige loopdeur bereikt u de aangrenzende, voormalige stal, die nog meer mogelijkheden biedt voor opslag of hobbyruimtes. Een ideale toevoeging aan deze unieke boerderijwoning, waar wonen, werken en genieten naadloos samenkomen.
Laat u betoveren door de riante tuin, die doet denken aan de sfeer van een Frans landgoed. Een deel is fraai ingericht als siertuin, terwijl een groot gedeelte fungeert als appel- en fruitboomgaard en uitgestrekt grasland. In de boomgaard zijn onder andere Elstar- en Boskoop-appelbomen, pruimenbomen, kersenbomen en Conference-perenbomen te vinden.
Authentieke, verouderde opstallen, zoals een duivenverblijf, versterken de karakteristieke uitstraling van de tuin. Hagen en prachtige, oude bomen omlijsten het geheel. Een perfecte mix van charme en natuurlijke schoonheid die uitnodigt tot ontspanning en genieten.
Naast de woonboerderij ligt een authentieke veldschuur. Deze karakteristieke schuur, deels voorzien van een open front en deels afgesloten, is opgetrokken met sfeervolle houten gebinten en afgewerkt met een pannendak. Dit bijzondere bijgebouw verdient de nodige aandacht.
Aan de overzijde van de straat is een perceel grasland gelegen met een oppervlakte van ca. 5.560 m². Dit perceel wordt optioneel te koop aangeboden.
BIJZONDERHEDEN
• Aangesloten op gas, water, elektra, riolering en glasvezel.
• De raampartijen van de woonboerderij zijn grotendeels uitgerust met enkele beglazing.
• De kozijnen zijn uitgevoerd in hout.
• De dakconstructie is deels verslechterd. Geïnteresseerden dienen rekening te houden met herstelkosten.
• In het plafond van de voormalige koelcellen is eterniet verwerkt.
• Op het perceel is een beregeningsput aanwezig.
• Het erf is toegankelijk middels een oprit bij de boerderij en een tweede toegang ter hoogte van het grasland/de
boomgaard.
• Prachtig gelegen in een gebied dat wordt omringd door natuur.
• Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde! Met aankoop van het optioneel aangeboden perceel grasland kunt u ook in de
toekomst uw uitzicht bepalen.
• Gunstig gelegen nabij diverse uitvalwegen A67 Venlo-Eindhoven, A73 Venlo-Nijmegen en de Duitse grens.
• De steden Venlo (ca. 15 min.), Roermond (ca. 30 min.), Weert en Eindhoven (ca. 40 min.) zijn hiermee goed bereikbaar.