Roggelsedijk 12 5768 RB Meijel

Deze levensloopbestendige, langgevelboerderij met een rijke geschiedenis en ontzettend royaal perceel, biedt een prachtig vrij uitzicht en is aan de rand van Meijel gelegen. Dit geheel biedt de perfecte plek als je op zoekt bent naar ruimte voor een mantelzorg woning, het hobbymatig houden van dieren of als je ruimte nodig hebt voor een bedrijf aan huis. De woning beschikt over zes slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, multifunctionele ruimtes, meerdere badkamers, waarvan twee op de begane grond en een ruime tuin. Op het perceel is verder een royale vrijstaande garage aanwezig. Er is eventueel een mogelijkheid om de woning aan te kopen zonder het aangrenzende weiland. Het geheel biedt een heerlijke basis met volop mogelijkheden om je droomwoning werkelijkheid te maken met ontzettend veel ruimte rondom.

Begane grond achterhuis:
Momenteel is de woning opgesplitst in twee woningen, met een loopdeur tussen de twee delen in, hierdoor biedt de woning enige eenvoudige aanpassingen om de woning in de toekomst als geheel te kunnen gaan gebruiken.

Het achterhuis is via de voordeur aan de achterzijde van de woning te bereiken en is in circa 2000 volledig vernieuwd en heeft via de entreehal afgewerkt met een tegelvloer, toegang tot de leefruimte en de eerste verdieping.

De ruime L-vormige woonkamer met de open keuken beschikt over voldoende lichtinval door de grote raampartijen en is afgewerkt met eenzelfde tegelvloer als de entreehal, strakke stucwerkwanden en inbouwspots in het plafond. Hier is voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek en ruime eettafel te plaatsen. De ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming, radiatoren én de sfeervolle houtkachel.

De in wand opgestelde keuken is onder andere voorzien van een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap, een 1,5 spoelbak, een combi-oven magnetron, een koelkast en een kunststof werkblad. De onder- en bovenkasten zorgen voor voldoende opbergruimte

Via de leefruimte krijg je toegang tot het tochtportaal met toegang tot de slaapkamer op de begane grond, de deels betegelde badkamer en de achtertuin. De ruime slaapkamer beschikt over een royale inbouwkast en heeft voldoende lichtinval door de raampartijen.

De deels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een zwevend toilet, een wastafel, mechanische afzuiging, aansluitingen voor de wasmachine en extra opbergruimte in de kasten.

Eerste verdieping achterhuis:
Via de vaste trapopgang is de overloop te bereiken. De overloop is voorzien van een tapijtvloer en voldoende opbergruimte onder de dakschuinte. Vanuit de overloop krijg je toegang tot de twee (slaap)kamers en een badkamer.

De zeer royale slaapkamer biedt de mogelijkheid om deze eenvoudig op te splitsen in twee kamers, verder is er voldoende lichtinval aanwezig door de raampartijen met rolluiken.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel en douche.

De ruime kamer met zicht tot in de nok, is voorzien van de CV-ketels (één ketel is gekoppeld aan het voorhuis en één ketel is verbonden aan het achterhuis). Deze ruimte is geheel naar wens in te vullen, denk aan een extra slaapkamer, kantoorruimte aan huis of een hobbyruimte.

Begane grond voorhuis:
Via de voordeur kom je in de entreehal van het voorhuis, met een tegelvloer en een houten trapopgang naar de 1e verdieping.

Vanuit de entreehal heb je toegang tot de slaapkamer op de begane grond, afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een houtenplafond. Deze kamer is eveneens multifunctioneel inzetbaar als bijvoorbeeld een kantoorruimte aan huis of als speelkamer.

Verder biedt de entreehal toegang tot de woonkamer, de keuken en de verdiepte kelderkast, welke voldoende opbergruimte biedt.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, deels behang- en deels spuitwerk wanden. In de woonkamer is een schouw aanwezig en voldoende lichtinval door de raampartijen rondom. De woonkamer biedt volop ruimte om een heerlijke zit hoek te creëren en een ruime eettafel te plaatsen.

De ruime leefkeuken heeft een authentieke tegelvloer en is deels betegeld. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en biedt een fijne basis om hier je droomkeuken te creëren. In de keuken bevindt zich een inbouwkast, met de meterkast.

Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, welke is voorzien van de wasmachine aansluitingen en een gang met toegang tot de badkamer, de separate volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, een multifunctionele ruimte en het achterhuis.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een ligbad met douchegarnituur en thermostaatkraan, en een designradiator.

Aansluitend aan de bijkeuken vind je een multifunctionele ruimte met dubbele openslaande houten deuren naar de oprit, een keukenblok, voldoende opbergruimte in de inbouwkasten en een loopdeur naar het achterhuis. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar wens in te vullen.

Eerste verdieping voorhuis:
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een volledig betegelde toiletruimte met een toilet en fonteintje.

De kamers hebben onder andere laminaat- of tapijtvloeren en inbouwkasten. De royale derde slaapkamer is voorzien van een dakraam en heeft opbergruimte onder de dakschuinte.

Garage:
De royale, in spouw gezette garage is afgewerkt met een betonvloer. De garage beschikt over elektra, een spoelbak en voldoende opbergruimte. Je krijgt hier toegang tot een kelder op stahoogte, ideaal voor extra opslag en een bergzolder. De garage is te bereiken middels een loopdeur en twee handbediende segmentdeuren.

Tuin:
Via de brede, ruime oprit, is er toegang tot het ontzettende grote perceel. met veel hectare grond. De tuin is rondom de woning gelegen en is aangelegd met een royaal gazon met volwassen beplanting, een moestuin en een brede oprit belegd met tegels. Aan de voorzijde van de garage is een grote houten overkapping geplaatst. Het perceel heeft aan de achterzijde ook nog een ontsluiting.

Bestemming:
Ter plaatse van de woning en erf is de bestemming ‘Wonen’. Het aangrenzende weiland heeft een agrarische bestemming.

Bijzonderheden:
• Totale woonoppervlak circa 321 m², momenteel ingedeeld als voorhuis (circa 173 m²) en achterhuis
(circa 148 m²);
• Totale inhoud circa 1.160 m³, momenteel ingedeeld als voorhuis (circa 631 m³) en achterhuis (circa 529 m³);
• Het achterhuis is in circa 2000 volledig gerenoveerd en geïsoleerd middels dak-, vloer- en spouwisolatie. Het achterhuis is voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ beglazing. Het voorhuis is voorzien van hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbel en enkel glas;
• Middels de CV-ketels & de houtkachel aansluitingen in het voor- & achterhuis, wordt de woning verwarmd. Verder is er vloerverwarming aanwezig in het achterhuis op de begane grond m.u.v. de slaapkamers;
• Huisnummer 12a beschikt over het energielabel C;
• Verkopers hebben de voorkeur om de woning in zijn geheel te verkopen, echter is er de mogelijkheid om een voorstel te doen met minder grond. Voor extra informatie over de bestemming, neem dan contact met ons op;
• Levensloopbestendige, karaktervolle langgevelboerderij, welke verschillende mogelijkheden biedt. Denk aan een mantelzorgwoning, het hobbymatig houden van dieren of een bedrijf aan huis;
• Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Toon meer Toon minder