5111 WE Baarle-Nassau
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Patrijzenlaan in Baarle-Nassau ligt deze karakteristieke en grote 2-onder-1-kapwoning. Patrijzenlaan 34 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 147 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 193 m2. De woning is gebouwd in 2023, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.6% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Baarle-Nassau, dan is dit de buurt die je zoekt. Patrijzenlaan 34 is gelegen in de fijne buurt Baarle-Nassau. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in bosrijke omgeving.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Baarle-Nassau
De WOZ-waarde van Patrijzenlaan 34 is 494.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Patrijzenlaan 34.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Patrijzenlaan 34 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 569.000
Kogelflesst. 2
139 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 495.000
Limfalaan 4
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 499.000
Limfalaan 14
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 450.000
Patrijzenla. 52
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 389.000
Emmastraat 6
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 369.000
Emmastraat 2
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 400.000
Frederikstr. 25
124 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 399.000
Emmastraat 4
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 435.000
Lijsterlaan 12
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 489.000
Beverdam 16
140 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Baarle-Nassau schatten we de waarde van Patrijzenlaan 34 nu tussen € 585.000 en € 651.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Patrijzenlaan 34 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
