Dasseburcht 14, Baarle-Nassau
125 m²
286 m² perceel
6 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
De La Sallestraat 1-A 5111 VJ Baarle-Nassau
€ 459.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 491.000 -
512.000
Wonen
139 m2
Perceel
293 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij De La Sallestraat 1a te Baarle-Nassau. Het betreft de helft van een 2-onder-1-kapwoning op loopafstand van allerlei voorzieningen in het centrum van het dorp. De woning heeft een woonoppervlak van 139m2, staat op een fijn perceel van 293m2 eigen grond en heeft een gunstig energielabel A.
Middels de onderhoudsvriendelijke tuin met oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast en toiletruimte en biedt toegang tot de woonkamer.
BEGANE GROND
De woonkamer is voorzien van een tapijtvloer, elektrisch bedienbare rolluiken, afgesloten trapopgang voor toegang tot de eerste verdieping, radiatoren en aan één zijde wandverwarming. Door de grote raamvlakken aan de voorzijde is er veel daglichttoetreding in de woonkamer.
Aansluitend heeft u toegang tot de ruime keuken welke is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse boven-en onderkasten, een koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Via de keuken heeft u direct toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droogkast.
Middels de openslaande deuren heeft u vanuit de keuken toegang tot de serre (12m2). De serre is voorzien van een betonvloer (tapijt is reeds verwijdert) en uitgevoerd met kunststofkozijnen.
Via de gesloten trapopgang in de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping.
VERDIEPING
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een balkon.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning.
De ¾ betegelde badkamer is ruim van opzet en voorzien van een tegelvloer, douchcabine, wandcloset, enkele wastafel, ligbad en actieve afzuiging.
Alle slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een tapijtvloer. Middels de vaste trap op de overloop heeft u toegang tot de zolderverdieping.
ZOLDER
De zolderverdieping is op dit moment nog één grote ruimte welke naar eigen wens is in te delen. De zolder is voorzien van een betonvloer en een groot raam aan de voorzijde.
TUIN
De op het noordwesten gesitueerde tuin is volledig omsloten en voorzien van een terras, een houten berging, een gazon, groenborders en een achterom. Aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid om een auto te parkeren op de eigen oprit.
GARAGE
De inpandige garage is voorzien van een betonvloer, elektrisch bedienbare garagedeur en elektra. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de vliering boven de garage. De vliering is voorzien van een houtenvloer, opstelplaats van de cv-ketel, boiler, stofzuigsysteem en ventilatiesysteem.
WONEN IN BAARLE
Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is.
Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod.
Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2003;
- Energielabel A, geldig tot 02/11/2033;
- Woonoppervlak: 139m2;
- Perceeloppervlak: 293m2;
- Bruto inhoud: 586m3;
- Zonnecollector met boiler;
- Centraal stofzuigsysteem (Beam);
- Alusta Ven-O-System elektronisch geregelde ventilatie;
- Buitenschilderwerk augustus 2023;
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- Elektrisch bedienbare rolluiken woonkamer;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Gelegen op een geliefde centrale locatie op loopafstand van allerlei voorzieningen.
VBO makelaar van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 459.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.302
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 293 m2
- Inhoud 586 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 148m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De La Sallestraat 1-A in Baarle-Nassau
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 491.000 -
512.000
+5.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 459.000
€ 3.302/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De La Sallestraat 1-A in Baarle-Nassau ligt tussen de 491.000 en 512.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 459.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De La Sallestraat 1-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Burgemeeste. 10
Baarle-Nassau
91%
108 m²
-31 m²
306 m²
+13 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 315.000
jan 2024
Meierijstra. 9
Baarle-Nassau
88%
120 m²
-19 m²
156 m²
-137 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 345.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De La Sallestraat 1-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Baarle-Nassau
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Baarle-Nassau. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De La Sallestraat 1-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Baarle-Nassau.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De La Sallestraat 1-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 15,55 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 0,20 km |
| Snelweg afrit | 12,04 km |
| Supermarkt | 0,04 km |
| Kinderopvang | 0,65 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 462.344
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De La Sallestraat 1-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De La Sallestraat 1-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De La Sallestraat 1-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De La Sallestraat 1-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus