5111 AR Baarle-Nassau
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Hertogenstraat in Baarle-Nassau ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Hertogenstraat 14 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 162 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 249 m2. De woning is gebouwd in 1976, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Hertogenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 30.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Baarle-Nassau, dan ben je hier aan het juiste adres. Hertogenstraat 14 is gelegen in de leuke buurt Baarle-Nassau. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Baarle-Nassau, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hertogenstraat 14 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Baarle-Nassau
De WOZ-waarde van Hertogenstraat 14 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 72% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hertogenstraat en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hertogenstraat 14.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hertogenstraat 14 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 399.000
Burgemeeste. 10
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 425.000
Christinast. 3
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Meierijstra. 5
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 549.000
Desiree Gee. 24
161 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 460.000
Lijsterlaan 5
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 499.000
Limfalaan 14
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Meierijstra. 1
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 389.000
Willem Alex. 36
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 498.000
Boschovense. 12
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Burgemeeste. 11
82 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Baarle-Nassau schatten we de waarde van Hertogenstraat 14 nu tussen € 491.000 en € 571.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hertogenstraat 14 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
