Huispedia
141 m2 wonen
523 m2 perceel
6 kamers
C

Florishoek 16

141 m²
523 m²
6 kamers
C
4435 AW Baarland
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 3.440/m²
Vraagprijs per m²
€ 528K – 602K
Huispedia Woningwaarde
1997
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, rust en een prachtig vrij uitzicht? Aan de Florishoek 16 in Baarland staat deze vrijstaande woning met garage, vier slaapkamers, een ruime tuin en diverse praktische bergruimtes. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 141 m² en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen.
De indeling is praktisch en ruim opgezet met een lichte woonkamer, een royale keuken en een slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een vliering en een vrijstaande berging in de tuin voor extra opslag.
De woning ligt aan de rand van het dorp op een ruim perceel met vrij uitzicht aan de achterzijde, waardoor u hier optimaal geniet van rust, privacy en het buitenleven.
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toilet, slaapkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en heeft u een prettig uitzicht op de omgeving. Aansluitend bevindt zich de keuken, een royale ruimte waar voldoende plaats is voor een eettafel. De keuken is opgesteld langs de wand en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Fornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, magnetron en voldoende kastruimte. Via de openslaande deuren in de keuken bereikt u direct de tuin. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de garage. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. Verder is er een praktische doorgang naar de garage, die voldoende ruimte biedt voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergruimte met de cv-installatie. De slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over praktische knieschotten met bergruimte onder het schuine dak.
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en twee wastafels. Dankzij de dakkapel is er extra lichtinval en ruimte in de badkamer.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze verdieping strekt zich over vrijwel de gehele lengte van de woning en biedt veel extra bergruimte.
Tuin
De woning beschikt over een ruime achtertuin met gazon en terras, met diverse mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. De tuin biedt een vrij uitzicht over het achterliggende landschap, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en rustig gevoel. Het terras vormt een fijne plek om buiten te zitten en van de tuin en de omgeving te genieten.
In de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal, fietsen of hobbyspullen. Daarnaast bevindt zich aansluitend aan het huis nog een garage.
Bijzonderheden
• Vrijstaande woning op rustige locatie
• Woonoppervlakte circa 141 m²
• Vier slaapkamers
• Slaapkamer op de begane grond (gelijkvloers wonen mogelijk)
• Ruime keuken met toegang tot de tuin
• Complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
• Aangebouwde stenen Garage
• Vliering over de gehele lengte van de woning
• Vrijstaande berging in de tuin
• Ruime tuin
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, mogelijkheden en een rustige ligging in Baarland? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die Florishoek 16 u te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 528.000 - 602.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
523 m2
Inhoud
564 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-04-2026 · Muneris Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 485.000
  2. 12-03-2026 · Muneris Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 528.000 – 602.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prinses Wil. 10 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 397.500
    Winnend bod
  • Florishoek 6 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Florishoek 18 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15530
€
Hypotheeksom € 564000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 477,-
Rioolheffing · eigenaar € 122,-
Rioolheffing · bewoners € 94,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Heffingskorting · bewoners € -50,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 254,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.716,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 487.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Florishoek 16

De WOZ-waarde van Florishoek 16 is 487.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Florishoek en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Florishoek 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Baarland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Florishoek 16 in Baarland ligt tussen de 528.000 en 602.000 euro. Deze waarde is 11.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Florishoek. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Florishoek 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.