Hulsterseweg 2

Vrij wonen in het groen met volop ruimte voor werk, hobby of dieren
Ben je op zoek naar rust, ruimte én mogelijkheden? Dit uniek eigendom in Axel biedt het allemaal. Op een perceel van maar liefst 1 hectare vind je een verzorgde woning, twee grote schuren – waarvan één ingericht als atelier/workshopruimte met eigen voorzieningen – en een zee aan groen.
De woning
De woning is recent volledig gerenoveerd, geïsoleerd, voorzien van HR++ ramen en een nieuw zadeldak en dus instapklaar. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. Binnen vind je een warme, huiselijke sfeer met alle comfort.
Bijgebouwen
Twee grote schuren bieden enorm veel bergruimte. Eén schuur is ingericht als atelier, compleet met eigen water, elektriciteit en sanitair – ideaal voor diverse mogelijkheden.
Het perceel
10.010 m² eigen grond: veel groen, volwassen bomen, grasvelden en privacy. Ideaal voor dierenliefhebbers, tuinprojecten of gewoon puur genieten van rust en ruimte. Gelegen in het buitengebied van Axel, met toch een goede bereikbaarheid naar voorzieningen en uitvalswegen.
Indeling woning
Begane grond
- Inkomhal
- Ruime en verzorgde entree
- Toegang tot de bijkeuken en de centrale hal
- Praktisch gescheiden van het woongedeelte
Bijkeuken
- Handige ruimte voor wasmachine, droger en voorraad
- Veel extra bergruimte
- CV ketel (condensatieketel in volle eigendom van 2021)
Hal
- Verbindt de inkom, badkamer en leefgedeelte
- Centrale toegang tot de leefruimtes
- Trap naar de eerste verdieping
Badkamer
- Moderne inloopdouche
- Dubbele wastafel met grote verwarmde spiegel en geïntegreerde verlichting
- Toilet aanwezig in de badkamer
Eetkamer
- Aangename eetkamer met zicht op de tuin
- Direct verbonden met de keuken en het bureau
- Haard met deuren
Keuken
- Open keuken, centraal gelegen in het leefgedeelte
- Voldoende werk- en kastruimte
- Koken op inductie
- Goede verbinding met eetkamer en bureau
Bureau / werkhoek
- Aangrenzend aan de eetkamer
- Perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte
- Veel natuurlijk licht
Leefruimte / woonkamer
- Zeer ruime en lichte leefruimte
- Voorzien van 3 glasstraten die zorgen voor een overvloed aan daglicht
- Extra pelletkachel voor gezellige winteravonden
- Rondom zicht op de tuin – unieke beleving van buiten naar binnen
- Directe toegang tot het terras
Eerste verdieping
Slaapkamer 1
- Ruime kamer met zicht op het groen
- Veel lichtinval
- Met toegang naar de vliering met een vlizotrap
Slaapkamer 2
- Eveneens ruim en licht met zicht op het groen
Overloop
- Ruime overloop met daglicht
- Apart toilet op de verdieping
Bijgebouwen en perceel
Schuur 1 – Atelier
- Grote schuur met ingericht atelier
- Voorzien van eigen water, elektriciteit, verwarming, koeling en sanitair
- Geschikt voor diverse doeleinden
- Vernieuwd en geïsoleerd dak
Schuur 2
- Grote multifunctionele schuur
- Geschikt voor opslag, hobby
Tuin en perceel – 10.010 m²
- Uitgestrekt perceel van 1 hectare, volledig omgeven door groen en volledig omheind
- Grote open graszones, perfect voor recreatie of het houden van dieren
- Diverse fruitbomen aanwezig, waaronder appel-, peren- en mirabelpruimenbomen
- Prachtige walnotenboom zorgt voor schaduw en jaarlijkse oogst
- Groot terras met zicht op de tuin en directe toegang vanuit de leefruimte
- Rustige en vrije ligging in het buitengebied
- Parking voor meerdere auto’s op eigen terrein
- Ideaal voor natuurliefhebbers, tuinliefhebbers, of voor wie graag ruim wil wonen
Een zeldzame kans om te wonen op een unieke locatie waar ruimte, rust en natuur volledig samenkomen.
Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!
Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.
De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.