Huispedia
84 m2 wonen
169 m2 perceel
4 kamers
C

Calandstraat 22

84 m²
169 m²
4 kamers
C
4571 BB Axel
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.976/m²
Vraagprijs per m²
€ 248K – 289K
Huispedia Woningwaarde
105 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

43% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklare en volledig gerenoveerde tussenwoning met 3 slaapkamers, ruime zolder en zonnige tuin op het westen. Dit is jouw kans op een fantastische woning in Axel!
Ben je op zoek naar een verzorgde en instapklare woning op een rustige locatie in Axel? Dan is Calandstraat 22 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze charmante tussenwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Het resultaat is een modern afgewerkt woonhuis met behoud van sfeer en karakter. Met drie slaapkamers, een ruime bergzolder, moderne keuken en badkamer én een fijne achtertuin op het westen is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 84 m² en is gelegen op een perceel van 169 m². Dankzij de goede staat van onderhoud, de moderne afwerking en de praktische indeling hoef je hier in feite alleen nog maar je meubels neer te zetten. Ook op het gebied van comfort zit je hier goed: de woning is voorzien van dak- en muurisolatie, HR++ beglazing en een Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 uit 2021. Dit alles draagt bij aan een aangenaam wooncomfort en een energiezuiniger geheel.
De achtertuin is netjes aangelegd en gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een vrijstaande Eternit berging met elektra aanwezig, ideaal voor extra bergruimte of het stallen van fietsen.
Ook de ligging is prettig te noemen. De woning bevindt zich in een rustige woonwijk in Axel, met scholen, sport en groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de nabije omgeving. Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar. Een fijne plek om rustig te wonen met alle gemakken binnen handbereik.
Interesse?
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met Kuub Makelaars voor een bezichtiging. We laten deze woning graag aan je zien!
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De doorzonwoonkamer is licht en ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die modern is uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond vormt daarmee een fijne en praktische leefruimte voor het hele gezin. De begane grond is voorzien van PVC kozijnen en HR++ glas
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en badkamermeubel.
Tweede verdieping
Via de vlisotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is uitstekend geschikt als bergruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer.
Wat maakt deze woning bijzonder?
Deze woning onderscheidt zich vooral door de combinatie van sfeer, afwerking en gebruiksgemak. In 2021 is de woning volledig gerenoveerd, waardoor je profiteert van modern wooncomfort in een bestaande woning met karakter. Daarnaast zorgen de drie slaapkamers, de ruime zolder en de zonnige tuin op het westen voor een compleet woonplaatje. Een ideale kans voor wie zonder grote verbouwingsplannen wil verhuizen naar een fijne woning in een rustige woonomgeving.
- Volledig gerenoveerd in 2021
- Woonoppervlakte circa 84 m²
- Perceeloppervlakte 169 m²
- 3 slaapkamers
- Ruime zolderverdieping
- Moderne keuken en badkamer
- Achtertuin op het westen
- Vrijstaande Eternit berging met elektra
- Dak- en muurisolatie
- PVC kozijnen met Hr++ glas
- Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 uit 2021
- Energielabel C
Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 248.000 - 289.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Perceeloppervlakte
169 m2
Inhoud
306 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
105 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-05-2026 · Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen
    Verkocht geboden
    € 250.000
  2. 28-03-2026 · Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen
    Te koop
  3. 26-06-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 248.000 – 289.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.190/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Calandstraat 20 Verkocht aug 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Olivierstra. 11 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 167.500
    Winnend bod
  • Olivierstra. 6 Verkocht dec 2022 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9610
€
Hypotheeksom € 268000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 233,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.509,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 193.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Calandstraat 22

De WOZ-waarde van Calandstraat 22 is 193.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Calandstraat en 27.9% lager dan de realistische woningwaarde van Calandstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kern Axel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.75 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.94 km · 12 min. lopen
  • Baarland (SGB) 17.31 km · Treinstation
  • Hoedekenskerke (SGB) 17.45 km · Treinstation
  • Pluimweide 17.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Calandstraat 22 in Axel ligt tussen de 248.000 en 289.000 euro. Deze waarde is 3.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Calandstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Calandstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.