1633 DS Avenhorn · Bijgewerkt op 9 september 2026
82 m² wonen · 3 kamers · Bouwjaar 2002 · Energielabel B
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 356.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Vijverhof in Avenhorn ligt dit bijzondere en ruime 3-kamer appartement. Vijverhof 43 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 82 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Vijverhof 43 is gelegen in de fraaie buurt Avenhorn. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Avenhorn, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.
Zo bewoog de waarde van Vijverhof 43 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Koggenland
De WOZ-waarde van Vijverhof 43 is 301.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vijverhof en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vijverhof 43.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vijverhof 43 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Vijverhof 33
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 239.000
Vijverhof 47
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 349.000
Vijverhof 35
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 379.000
Vijverhof 51
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 385.000
Vijverhof 76
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 365.000
Vijverhof 66
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 365.000
Vijverhof 46
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 449.000
Kolblei 102
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 295.000
Grondel 9
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 375.000
Vijverhof 56
78 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Avenhorn ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Vijverhof 43 op € 356.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vijverhof 43 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)