Gelegen aan de Gramserweg in Austerlitz ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Gramserweg 44 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 127 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 431 m². De woning is gebouwd in 1945 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Gramserweg 44 is gelegen in de fijne buurt Zeist-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Austerlitz, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.