3711 AV Austerlitz
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Gramserweg in Austerlitz ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Gramserweg 95 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 194 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 420 m2. De woning is gebouwd in 1937, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Gramserweg 95 is gelegen in de leuke buurt Zeist-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Austerlitz, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Gramserweg 95 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zeist
De WOZ-waarde van Gramserweg 95 is 966.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 102.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gramserweg en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Gramserweg 95.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gramserweg 95 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Gramserweg 13
206 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.285.000
Julianaplein 2
172 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.235.000
Woudenbergs. 5-A
198 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Gramserweg 9
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.275.000
Ernst Casim. 8
171 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.095.000
2e Hogeweg 117
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.000.000
Frederik He. 2-A
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.285.000
Ernst Casim. 23
181 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 925.000
Stationslaan 14
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.275.000
Graaf Janla. 84
183 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Austerlitz schatten we de waarde van Gramserweg 95 nu tussen € 1.171.000 en € 1.361.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gramserweg 95 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
