Conducteur 21

Een gezellig woonstraatje waar buren elkaar nog kennen, kinderen lekker buiten spelen en werkelijk alles binnen handbereik ligt. Welkom aan de Conducteur 21 in Assendelft! Deze uitstekend onderhouden woning uit 2010 heeft maar liefst 101 m² woonoppervlakte, drie fijne slaapkamers, een luxe keuken, een badkamer met wellnessgevoel en een heerlijke achtertuin op het westen. En dan die ligging! Je loopt de deur uit en slechts enkele minuten later zit je al in de trein richting Amsterdam, Schiphol of Alkmaar. Hoe ideaal wil je het hebben?
De woning is gebouwd in twee volwaardige woonlagen met rechte gevels. Geen schuine daken of verloren ruimte, maar juist verrassend veel inhoud en optimaal bruikbare vierkante meters. Tel daarbij op de verzorgde afwerking, het energielabel A en de gezellige sfeer van de straat, en je hebt een fantastisch gezinshuis waar je eigenlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten.
Begane grond – licht, luxe en heerlijk leefbaar
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt volop plek voor een garderobe en beschikt over een modern, zwevend toilet met fonteintje.
Eenmaal binnen valt direct de mooie afwerking op. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, die met zijn royale werkblad, strakke wandopstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur een echte blikvanger is. Een keuken waar koken, gezelligheid en gebruiksgemak perfect samenkomen.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is volop ruimte voor een royale eettafel waar het hele gezin samenkomt én een comfortabele zithoek om lekker te ontspannen. De nette laminaatvloer, strakke wandafwerking en neutrale kleuren zorgen voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Onder de trap bevindt zich bovendien een verrassend diepe en praktische bergkast.
Via de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in de zonnige achtertuin. Op mooie dagen zet je de deuren wagenwijd open en wordt buiten echt een verlengstuk van je woonkamer.
Eerste etage – drie slaapkamers en een luxe badkamer
Ook boven is de ruimte uitstekend benut. Dankzij de rechte gevels zijn alle vertrekken volwaardig en praktisch in te delen.
De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Een heerlijke, lichte kamer met als absolute extra een eigen walk-in closet! Geen losse kledingkasten die onnodig ruimte innemen, maar een fijne plek waar kleding, schoenen en accessoires overzichtelijk opgeborgen kunnen worden.
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. Ideaal als kinderkamers, maar natuurlijk ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of logeerkamer.
En dan de badkamer! Deze is luxe uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, een fraai wastafelmeubel en een verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting. De absolute eyecatcher is de royale, multifunctionele douchecabine met massagestralen en sfeerverlichting. Na een drukke werkdag even helemaal ontspannen in je eigen wellnessruimte. Wat een luxe!
Ook aan praktische bergruimte is gedacht. Zo is er een aparte ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een afzonderlijke stook-/bergruimte met de cv-installatie en is boven het trapgat extra opbergruimte gecreëerd. Aan kastruimte dus geen gebrek!
Buitenruimte – genieten van de middag- en avondzon
Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden.
De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor een gezellig zitje. Even een kop koffie in de ochtend, een praatje met de buren of gewoon lekker genieten van de levendigheid van het straatje. Hier proef je nog dat echte buurtgevoel.
De achtertuin is gelegen op het geliefde westen. Dat betekent heerlijk genieten van de middagzon en, bij mooi weer, tot laat in de avond buiten zitten. Direct achter de woning ligt een royaal terras met volop plaats voor een grote eettafel, een fijne loungeset of allebei. Het aanwezige zonnescherm zorgt op warme dagen voor aangename schaduw.
Achter in de tuin staat bovendien een bijzonder fraaie, vrijstaande stenen berging. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van een betonnen vloer en beschikt over dubbele openslaande deuren. Het ruime dakoverstek biedt daarnaast een beschutte plek naast de berging.
Een heerlijke buitenruimte waar je met het hele gezin volop plezier van hebt!
Duurzaamheid – comfortabel en energiezuinig wonen
De woning is gebouwd in 2010 en voldoet daarmee aan relatief moderne bouw- en isolatienormen. Met energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig, met een prettig binnenklimaat gedurende alle seizoenen.
De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas cv-installatie uit het bouwjaar, die door de jaren heen goed is onderhouden.
Een energielabel A is niet alleen gunstig voor het wooncomfort en de energielasten, maar kan bij diverse hypotheekverstrekkers ook een aantrekkelijke rentekorting opleveren. Een prettige bijkomstigheid!
Ligging – werkelijk alles binnen handbereik!
De ligging van deze woning is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Je woont hier in een rustig en bijzonder gezellig woonstraatje, waar de buren elkaar kennen en kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen. Een speelplaats ligt vlakbij en verschillende basisscholen zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook middelbare scholen liggen praktisch om de hoek. Een ideale woonomgeving voor gezinnen!
Maar wat deze locatie écht bijzonder maakt, is de uitzonderlijk korte afstand tot station Krommenie-Assendelft. Je loopt vanuit huis in slechts een paar seconden naar het station en stapt vervolgens rechtstreeks in de trein richting onder andere Amsterdam Sloterdijk, Amsterdam Centraal of Alkmaar. Ook Schiphol is via het spoornetwerk uitstekend bereikbaar. Ideaal voor wie dagelijks reist voor werk of studie, maar thuis juist wil genieten van de rust en gezelligheid van een fijne woonwijk.
Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks op pad. Winkelcentrum De Saen ligt op loopafstand en biedt een uitgebreid winkelaanbod met onder andere Albert Heijn, Vomar, HEMA, een slager, bakker, groenteboer en diverse andere winkels en voorzieningen. Zelfs een polikliniek van het Zaans Medisch Centrum bevindt zich in de directe omgeving.
Of je nu met de trein naar je werk gaat, de kinderen naar school brengt, boodschappen wilt doen of gewoon lekker thuis wilt genieten: op deze plek klopt het allemaal!
Bijzonderheden
• Uitstekend onderhouden en instapklaar gezinshuis;
• Bouwjaar 2010;
• Woonoppervlakte 101 m²;
• Twee volwaardige woonlagen met rechte gevels;
• Drie goed bemeten slaapkamers;
• Royale ouderslaapkamer met eigen walk-in closet;
• Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Lichte doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren;
• Luxe badkamer met multifunctionele stoomdouchecabine, massagestralen en sfeerverlichting;
• Veel praktische bergruimte, waaronder een diepe trapkast en afzonderlijke was- en stookruimte;
• Verzorgde achtertuin op het westen met royaal terras en zonnescherm;
• Volledig geïsoleerde, vrijstaande stenen berging met betonnen vloer en dubbele deuren;
• Gezellige voortuin met mogelijkheid voor een zitje;
• Energielabel A, mogelijk recht op een aantrekkelijke hypotheekrentekorting;
• Intergas cv-installatie uit 2010, goed onderhouden;
• Kindvriendelijk woonstraatje met speelgelegenheid in de buurt;
• Basisscholen en middelbare scholen op korte fietsafstand;
• Winkelcentrum De Saen met uitgebreid winkelaanbod op loopafstand;
• Station Krommenie-Assendelft op korte loopafstand;
• Uitstekende treinverbindingen richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol;
Een fijn gezinshuis, een zonnige tuin, verrassend veel ruimte en een locatie die het dagelijks leven wel heell gemakkelijk maakt. Conducteur 21 biedt precies die combinatie van comfort, gezelligheid en bereikbaarheid waar zoveel woningzoekers naar op zoek zijn. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig je hier kunt wonen!