67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Stijlvolle afwerking, verrassend veel ruimte en volop rust: dát maakt deze woning bijzonder!
Wat een fijne combinatie vind je hier! Deze royale hoekwoning biedt maar liefst 140 m² woonoppervlakte, een verzorgde en eigentijdse afwerking én een bijzonder rustige ligging. Voor de woning loopt uitsluitend een voet- en fietspad, waardoor je geen auto’s direct voor de deur hebt. Dat zorgt niet alleen voor een rustig straatbeeld, maar maakt de ligging ook ideaal voor gezinnen met kinderen. Tel daar de hoekligging, het perceel van 232 m² eigen grond en de diepe tuin op het zuidwesten bij op en je hebt een heerlijk familiehuis op een gewilde plek in Saendelft. Binnen valt direct op hoeveel ruimte de woning te bieden heeft. De begane grond voelt open, licht en bijzonder royaal aan. De strakke gietvloer vormt een rustige basis. Ook de stijlvolle stalen deur past perfect bij de moderne uitstraling van het interieur en zorgt voor een mooie doorkijk door de woning. Een opvallend detail is de spiltrap. De oorspronkelijke rechte trap is vervangen, waardoor er meer bruikbare ruimte is ontstaan en de leefruimte nog opener aanvoelt. De trap is daarmee niet alleen praktisch, maar vormt ook een echte blikvanger in het interieur. De woonkamer aan de tuinzijde is ruim genoeg voor een flinke hoekbank en biedt alle vrijheid om een royale zithoek te creëren. De cinewall met ingebouwde haard vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte en geeft de woonkamer een luxe en eigentijds karakter. Hier kun je heerlijk ontspannen, terwijl er daarnaast nog volop ruimte overblijft voor een grote eettafel. Door de royale opzet kunnen verschillende woonfuncties gemakkelijk met elkaar worden gecombineerd, zonder dat het ergens vol aanvoelt. De openslaande deuren zorgen bovendien voor een fijne verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers hebben een prettig formaat en zijn daardoor uitstekend te gebruiken als ouderslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of kleedkamer. De complete badkamer sluit mooi aan bij het verzorgde karakter van de woning. Je beschikt hier over een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Hierdoor is de badkamer ook voor een gezin praktisch en comfortabel ingericht. De zolderverdieping is een verrassend ruime aanvulling op het huis. Deze open verdieping beschikt over een dakraam en biedt volop mogelijkheden om de woning verder aan te passen aan je eigen woonwensen. Denk bijvoorbeeld aan een volwaardige vierde slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, een speelkamer voor de kinderen of een eigen verdieping voor een tiener. Daarnaast blijft er voldoende ruimte beschikbaar voor het opbergen van spullen. Zo groeit deze woning moeiteloos mee met iedere levensfase. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is circa 15 meter diep, ongeveer 115 m² groot en gunstig gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je hier uitgebreid van de middag- en avondzon genieten. De tuin is keurig aangelegd en biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele loungeset en een speelplek voor de kinderen. Door de diepte van de tuin kun je gemakkelijk meerdere fijne zitplekken creëren. Kortom: een royale en stijlvol afgewerkte hoekwoning met een heerlijke open leefruimte, drie goed bemeten slaapkamers, een multifunctionele zolder en een fantastische tuin op het zuidwesten. De rustige ligging zonder auto’s direct voor de deur maakt het woonplaatje helemaal compleet. Dit is een huis met ruimte voor het hele gezin én voor alle plannen die nog komen! - Bouwjaar: 2010 - Woonoppervlakte: 140 m² - Perceeloppervlakte: 232 m² eigen grond - Energielabel: A De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheden en groen. Op slechts enkele minuten loopafstand vind je het winkelcentrum Kaaikhof, met twee grote supermarkten en diverse speciaalzaken zoals een bakker, slager en bloemist. Ook scholen zijn dichtbij: meerdere basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte fietsafstand — ideaal voor gezinnen met kinderen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Vanaf de W.M. Dudokstraat 40 loop je binnen tien minuten naar station Krommenie-Assendelft. Vanaf dit station ben je met de trein in ongeveer 13 minuten in Zaandam en in circa 26 minuten in Amsterdam. Met de auto bereik je Zaandam in ongeveer 10 minuten en Amsterdam in circa 21 minuten, afhankelijk van het verkeer. Zo is woon-werkverkeer of een dagje uit snel en eenvoudig geregeld! Bijzonderheden: - Royale hoekwoning met 140 m² woonoppervlakte; - Gelegen op 232 m² eigen grond; - Drie goed bemeten slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde; - Sfeervolle cinewall met haard en stijlvolle stalen deur; - Achtertuin van circa 115 m², gelegen op het zuidwesten; - Tuin met achterom en vrijstaande berging; - Rustige ligging aan een voet- en fietspad, zonder auto’s voor de deur; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je? eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw? NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw? belang en bespaart je? tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind? je? op Huispedia.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 537.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ C.J. Blaauwstraat 32
De WOZ-waarde van C.J. Blaauwstraat 32 is 537.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 88.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de C.J. Blaauwstraat en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van C.J. Blaauwstraat 32.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van C.J. Blaauwstraat 32 in Assendelft ligt tussen de 585.000 en 657.000 euro. Deze waarde is 3.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de C.J. Blaauwstraat. Met een vraagprijs van € 589.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op C.J. Blaauwstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
