C.J. Blaauwstraat 14 1567 GN Assendelft

Ruim, licht en instapklaar gezinshuis met diepe tuin op het zuidwesten.

Een woning waar ruimte, licht, comfort en een fijne gezinsligging prachtig samenkomen. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning biedt maar liefst 141 m² woonoppervlakte en een diepe achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en rustige ligging aan een fietspad voelt dit huis heerlijk vrij en licht. Een plek waar kinderen veilig opgroeien, iedereen zijn eigen ruimte heeft en je in de zomer tot laat van de zon geniet.
De indeling is bovendien ideaal voor een gezin. De gezellige woonkeuken ligt aan de voorzijde, terwijl de tuingerichte woonkamer alle rust en ruimte biedt om samen te ontspannen. Met drie volwaardige slaapkamers, een royale badkamer en een opvallend ruime zolderverdieping die eenvoudig kan worden ingedeeld met een vierde en zelfs vijfde slaapkamer, groeit deze woning moeiteloos met je mee.

Begane grond
De ruime entree geeft direct een verzorgde eerste indruk. Hier bevinden zich de meterkast, een modern toilet met fonteintje en een prachtige op maat gemaakte garderobekast: stijlvol én bijzonder praktisch voor een druk gezin.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht door de grote raampartijen en openslaande deur naar de tuin. Het is een fijne, rustige leefruimte met volop plaats voor een royale zithoek. De woonkeuken aan de voorzijde vormt het gezellige hart van het huis. Er is ruimte voor een grote eettafel en de kwaliteitskeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werk- en kastruimte, een grote oven en 5 gaspitten. De praktische trapkast maakt het geheel compleet.
De duidelijke scheiding tussen koken, eten en wonen is hier een groot pluspunt: iedereen kan zijn eigen moment pakken, zonder dat het huis onrustig aanvoelt.

Eerste verdieping
Ook op deze verdieping valt direct de ruimte op. De brede, lange overloop is meer dan alleen een doorgang en maakt de etage prettig toegankelijk.
Er zijn drie zeer goed bemeten slaapkamers. De royale ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een charmante dakkapel met deur, als een klein Frans balkon. Door de hoekligging is ook deze kamer opvallend licht. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens van uitstekend formaat. Eén daarvan heeft bovendien een extra hoekraam, wat zorgt voor een fraaie lichtinval en een extra sfeervolle uitstraling.
De badkamer is royaal uitgevoerd en volledig betegeld. Hier geniet je van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en fraaie afwerking in de vorm van eikenhouten planken. Een comfortabele badkamer waar het hele gezin moeiteloos uit de voeten kan.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend grote zolderverdieping. Deze ruimte biedt nu plaats aan de wasmachineaansluiting, de netjes onderhouden cv-ketel en bijzonder veel bergruimte aan de voorzijde.
Wie extra slaapkamers nodig heeft, ziet hier direct de mogelijkheden. Met bijvoorbeeld een extra dakraam of een dakkapel is deze verdieping eenvoudig in te delen als vierde slaapkamer, met zelfs ruimte voor een vijfde slaapkamer. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of een eigen hobbyruimte.

Buitenruimte
De diepe achtertuin van circa 12 meter ligt op het zonnige zuidwesten. Een heerlijke buitenplek met volop privacy, een sfeervolle veranda, een vrijstaande houten berging, een fijn terras en verzorgde plantenborders. Hier ontbijt je in de zon, speel je met de kinderen of geniet je tot in de avond van lange zomeravonden met familie en vrienden.
Door de hoekligging heb je aan één zijde geen directe buren, wat het vrije en rustige gevoel nog eens versterkt.

Duurzaamheid en comfort
De woning is gebouwd in 2010, door de jaren heen uitstekend onderhouden en comfortabel geïsoleerd. Met negen zonnepanelen en energielabel A+ woon je hier bovendien opvallend energiezuinig. De cv-ketel is netjes onderhouden en dateert uit het bouwjaar.

Omgeving
C.J. Blaauwstraat 14 ligt in het geliefde Assendelft-West: een moderne, ruim opgezette en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving. De straat is doodlopend en aan de voorzijde ligt een fietspad, waardoor er nauwelijks autoverkeer langs de woning komt.
Via de uitstekende fietspaden bereik je snel het winkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen en de rest van de wijk. Station Krommenie-Assendelft ligt op loopafstand en biedt goede treinverbindingen richting Amsterdam en Alkmaar. Ook Haarlem, Schiphol, de stranden en het groene buitengebied zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden
• Hoekwoning met 141 m² woonoppervlakte
• Perceeloppervlakte 157 m²
• Diepe achtertuin op het zuidwesten
• Veranda, houten berging en veel privacy
• Drie royale slaapkamers, met mogelijkheid voor vier of vijf slaapkamers
• Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet
• Uitstekend onderhouden
• Energielabel A+ en negen zonnepanelen
• Rustige, kindvriendelijke ligging nabij fietspad, scholen, winkels en station

Toon meer Toon minder