Pluimgraaf 10 1567 AB Assendelft

Wonen met klasse, sfeer en uitzonderlijk veel ruimte.

Sommige huizen zijn mooi afgewerkt. Sommige huizen hebben sfeer. En heel soms komt alles samen. Pluimgraaf 10 is zo’n woning waar werkelijk alles klopt. De uitstraling, de ruimte, het afwerkingsniveau, de lichtinval en bovenal het gevoel dat je krijgt zodra je binnenkomt. Dit is een statig familiehuis in de stijl van een notariswoning; een huis met klasse, maar vooral met enorm veel warmte en sfeer.
Gelegen in een rustig en bijzonder kindvriendelijk buurtje waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt, woon je hier op loopafstand van scholen, speeltuintjes, supermarkt en station Krommenie-Assendelft. Een plek waar rust en gezelligheid hand in hand gaan. Daarbij beschikt de woning over een eigen oprit met laadpaal én volop parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Met 181 m² woonoppervlak én een unieke kelder van 16 m² biedt deze woning een zee aan ruimte. De kelder is werkelijk een verborgen parel en iets wat je in Saendelft nauwelijks tegenkomt. Door de plafondhoogte van circa 2,30 meter voelt deze ruimte absoluut niet als een simpele berging, maar als een volwaardige extra verdieping. Perfect als luxe wijnkelder, hobbyruimte of simpelweg als een enorme extra opslagruimte.

Indeling
Begane grond
De woning maakt direct indruk zodra je binnenkomt. De brede opzet zorgt voor een ongekend gevoel van ruimte en licht. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer van bijna negen meter breed; een heerlijke leefruimte met openslaande tuindeuren, een sfeervolle haard en verschillende fijne plekken om samen te komen. Dankzij de breedte valt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt iedere hoek prettig aan. Er is volop ruimte voor een grote eettafel én een royale zithoek waar het hele gezin comfortabel samenkomt.
Aan de voorzijde ligt de luxe woonkeuken. Een ruimte waar gekookt, geleefd en langdurig getafeld wordt. De keuken is uitgevoerd in stijlvolle kleurstellingen met witte fronten, een donker werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Miele. Het kook-/schiereiland vormt het hart van de ruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de combinatie met de eikenhouten vloer en strak gestucte wanden geeft het geheel een rustige, luxe uitstraling.
Centraal in de woning bevindt zich de royale hal die de woonkeuken en woonkamer op fraaie wijze met elkaar verbindt. Ook hier is het afwerkingsniveau direct zichtbaar: strakke wanden, een prachtige houten vloer, een grote garderobe en een stijlvol toilet met fonteintje en eikenhouten details.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping ervaar je opnieuw de ruimte waar deze woning zich in onderscheidt. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een bijzonder grote slaapkamer. De huidige master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een praktische walk-in closet met geïntegreerde werkplek; ideaal voor thuiswerken zonder ruimteverlies. De afwerking loopt ook hier naadloos door met houten vloeren, strak gestucte wanden en een warme, sfeervolle uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Oorspronkelijk waren dit twee kamers, maar deze zijn samengevoegd tot één royale ruimte. Indien gewenst kan dit eenvoudig weer worden teruggebracht. Het resultaat is nu een fantastische kinder- of tienerkamer met enorm veel lichtinval, ruimte voor een groot bed, bureau, kastenwand én een fijne zithoek.
Midden op de verdieping ligt de luxe badkamer. Een ruimte die aanvoelt als een privéspa. Grote tegels, strak gestucte wanden, sfeervolle verlichting en een prachtige combinatie van donkergrijs, wit en eikenhout zorgen voor een tijdloze uitstraling. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, dubbele wastafel met ingefreesde kranen, fraaie nisjes voor handdoeken en een hoogwaardige afwerking tot in detail.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Ook hier wordt direct duidelijk hoe goed deze woning is ontworpen. De stijl en hoogwaardige afwerking van de rest van het huis worden moeiteloos doorgetrokken naar deze etage, waardoor ook dit voelt als een volwaardige woonlaag. Hier zijn twee zeer royale slaapkamers gerealiseerd, waarmee het totaal uitkomt op vier echt grote slaapkamers.
Beide kamers zijn vrijwel identiek ingedeeld en beschikken over een fijne combinatie van ruimte, sfeer en licht. Er is volop plek voor een groot bed, een bureau of thuiswerkplek én een extra zitgedeelte. De dakkapellen en dakramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en geven de kamers een warme en sfeervolle uitstraling. Ook hier zijn de wanden strak en is het afwerkingsniveau volledig in lijn met de rest van de woning.
Centraal op deze verdieping is bovendien een praktische extra bad/waskamer gecreëerd. Deze ruimte beschikt over een stijlvol wastafelmeubel met waskom. Achter schuifdeuren bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, gecombineerd met handige bergruimte.

Kelder
Een absoluut uniek onderdeel van deze woning is de kelder van circa 16 m² groot. In Saendelft kom je dit nauwelijks tegen. Door de plafondhoogte van circa 2,30 meter voelt deze ruimte absoluut niet benauwd aan, maar juist als een volwaardige extra verdieping. Officieel worden deze meters niet meegerekend in het woonoppervlak vanwege het ontbreken van daglichttoetreding, maar in de praktijk is dit een fantastische ruimte. Perfect als wijnkelder, hobbyruimte of simpelweg als een enorme extra “zolder” onder het huis waar ongelooflijk veel spullen opgeborgen kunnen worden.

Buitenruimte
Ook buiten klopt het plaatje volledig. De verzorgde voortuin geeft de woning direct een uitnodigende uitstraling. De combinatie van het karakteristieke uiterlijk, het groen en de eigen oprit met laadpaal maakt het geheel compleet.
De achtertuin is opvallend breed met circa negen meter breedte en ligt op het noordwesten. Dankzij de combinatie van breedte en diepte is dit juist een heerlijke zonnetuin waar al vroeg op de dag van de zon genoten kan worden en waar je tot diep in de avond een fijne plek in de zon vindt. Tegelijkertijd is er altijd een prettige schaduwplek dichtbij de woning aanwezig, waardoor het huis en terras ook op warme dagen comfortabel blijven.
De tuin biedt opvallend veel privacy en beschikt over een handige achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur aanwezig voorzien van elektriciteit; ideaal voor fietsen, opslag of hobbygebruik.

Energie en comfort
De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van zes zonnepanelen. Daarmee woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De CV-ketel dateert uit 2025 en is altijd zorgvuldig onderhouden.

Omgeving
Pluimgraaf 10 ligt in een bijzonder geliefd en rustig buurtje in Assendelft. Een veilige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier nog onbekommerd buiten kunnen spelen. Scholen, speeltuintjes, winkels en station Krommenie-Assendelft bevinden zich op korte afstand. Hierdoor combineer je hier rust, ruimte en gezinsvriendelijk wonen met uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Haarlem en
Alkmaar.

Bijzonderheden
• Statige 2-onder-1-kapwoning in notarisstijl
• 181 m² woonoppervlak
• Unieke kelder van circa 16 m² met plafondhoogte van circa 2,30 meter
• Eigen oprit met laadpaal
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd
• Voorzien van 6 zonnepanelen
• Brede woonkamer van bijna 9 meter
• Luxe woonkeuken met kook-/schiereiland
• Hoogwaardige apparatuur van onder andere Miele
• Vier zeer royale slaapkamers (mogelijk 5)
• Mogelijkheid tot extra kamerindeling
• Luxe badkamer met spa-uitstraling
• Extra wasruimte op zolderverdieping
• Achtertuin van circa 9 meter breed op het noordwesten
• Vrijstaande houten schuur voorzien van elektriciteit
• Kindvriendelijke ligging met uitsluitend bestemmingsverkeer
• Nabij scholen, winkels en station Krommenie-Assendelft
• Instapklaar familiehuis met uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau en enorm veel sfeer

Toon meer Toon minder