Dorpsstraat 131, Assendelft
346 m²
968 m² perceel
6 kamers
€ 1.495.000
Laag in de markt
Communicatieweg West 26 1566 NX Assendelft
€ 1.750.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.615.000 -
1.785.000
Wonen
303 m2
Perceel
10.605 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Tijdloze elegantie en optimale privacy: welkom op de Communicatieweg West 26 in Assendelft.
De voormalige stolpboerderij, oorspronkelijk bouwjaar 1880, beschikt over een woonoppervlakte van meer dan 300m². Op de begane grond treft u o.a. een riante living, inpandige garage, drietal slaapkamers en twee badkamers. Vervolgens is op de etage, te bereiken via de stalen trap, een fraaie en stijlvolle slaapkamer met badkamer gesitueerd. In toevoeging op deze vertrekken, beschikt de boerderij ook over een tweetal schuren en riante buitenruimte met buitenkeuken.
Deze riante woonboerderij is in 2022 volledig gerenoveerd en is gesitueerd op een perceel van in totaal c.a. 10.605m². Bij deze renovatie zijn o.a. de hekwerken (met elektrische poortdeur) volledig vernieuwd, het terras aangelegd, de kamers op de begane grond gewijzigd en is de luxueuze slaapkamer met badkamer ensuite gerealiseerd.
Naast de aangename woonruimte, biedt de bestemming van het object nog vele mogelijkheden. Het perceel beschikt namelijk over een agrarische bestemming, waardoor het mogelijk is om bijvoorbeeld een paardenhouderij te voeren (10 paarden), alsmede een tal van andere (agrarische) activiteiten.
Deze idyllische boerderij biedt een zeldzame kans om te genieten van het beste van twee werelden: de rust en privacy van het landelijke leven en de opwinding van golfen, allemaal binnen handbereik. Zowel Amsterdam als Haarlem is binnen 20 minuten te bereiken en De Heemskerkse Golfclub is aangrenzend gelegen!
INDELING
Begane grond
Na entree via de afgesloten toegangspoort bereikt u de voordeur van de boerderij. Na entree in de woning betreedt u de hal en vervolgens de open living. Voorzien van grote raampartijen rondom, beschikt de gehele woning rijkelijk over natuurlijk licht. De woning kenmerkt zich door de fraaie samenstelling van de betonnen gietvloer, houten balkenlagen, stalen trap en bovenverdieping. De leefkeuken is gesitueerd aangrenzend aan de living en is o.a. voorzien van een volledig uitgerust kookeiland, alsmede diverse stijlvolle inbouwkasten. De begane grond beschikt over 3 ruime slaapkamers, waarvan een met badkamer ensuite. De overige twee slaapkamers zijn tevens grenzend aan een riante badkamer, welke o.a. is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en bad. Tot slot is ook de inpandige garage te betreden via de woonkamer, welke door een fraaie glazen wand is afgescheiden van de living.
Etage
Via de stalen wenteltrap in de woonkamer betreedt u de verdieping. Via de ruimtelijke overloop betreedt u de riant uitgeruste badkamer op de etage. De ruimtelijke badkamer beschikt o.a. over een jacuzzi, dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en biedt toegang tot de master bedroom. Zowel de badkamer als de slaapkamer zijn fraai afgewerkt en bieden alle mogelijkheden voor optimale ontspanning.
Buitenruimten
Via de woonkamer betreedt u de tuin via openslaande deuren. Deze is in 2022 volledig opnieuw aangelegd en beschikt over een ruimtelijk terras, loungehoek en buitenkeuken. De buitenkeuken is geheel naar eigen voorkeuren in te richten. Naast de buitenkeuken is tevens nog een gedeelte kunstgras aangelegd en is momenteel in gebruik als kinderspeeltuin. Rondom de stolpboerderij zijn diverse grasstroken gesitueerd. Deze tuin is gelegen op het zuiden, wat voor vele zonuren zorgt. De voortuin beschikt over een ruime schuur en een voormalige paardenstal. De schuur en stal bieden ruimte voor het stallen van meerdere voertuigen.
METRAGES
Woonruimte
- Bruto vloeroppervlak 520,6 m2;
- GO Wonen 302,8 m2;
- GO Overige inpandige ruimte 39,3 m2;
- GO Externe bergruimte 40,60 m2.
EIGENDOMSSITUATIE
Gelegen op eigen grond.
Het object bestaat uit een tweetal kadastrale aanduidingen:
- Assendelft, sectie N, perceelnummer 1010. Kadastrale grootte c.a. 10.260m2;
- Assendelft, sectie N, perceelnummer 1009. Kadastrale grootte c.a. 345 m2.
BIJZONDERHEDEN
- Volledig gerenoveerd in 2022;
- Oorspronkelijk bouwjaar 1880;
- Bestemmingsplan ''Agrarisch met waarden'' van toepassing, welke voorziet in een gemengde bestemming van wonen en agrarisch bedrijf*;
- Voorzien van (vernieuw in 2022) afgesloten hekwerk met elektrische poortdeur, domotica en alarminstallatie;
- Gelegen aangrenzend aan de Heemskerkse Golfclub;
- Luxueuze afwerking intern en extern;
- Open en landelijke ligging, geen directe buren;
- Tal van mogelijkheden qua indeling en voorzieningen;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
*Eigen onderzoek m.b.t. beoogd gebruik noodzakelijk.
BESTEMMING
Agrarisch met waarden.
(Wonen is toegestaan)
LOCATIE
De boerderij bevindt zich te midden van het schilderachtige ''Busch en Dam'' gebied, dat zich uitstrekt tussen Assendelft en Heemskerk. Deze groene oase herbergt niet alleen de Heemskerkse Golfclub, maar biedt ook een rustieke omgeving met gemakkelijke toegang tot diverse uitvalswegen. De A9 en A8 zijn zeer snel te betreden, waardoor o.a. Amsterdam en Haarlem moeiteloos binnen (minder dan) 20 minuten bereikbaar zijn. Bewoners van deze omgeving kunnen optimaal profiteren van zowel de rust van het platteland als de levendigheid van de stad binnen handbereik. Met een scala aan winkels, scholen en recreatieve faciliteiten in de directe omgeving, biedt deze locatie het beste van beide werelden voor comfortabel en veelzijdig wonen.
DISCLAIMER
''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.776
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Tentdak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 303 m2
- Perceeloppervlakte 10605 m2
- Inhoud 1711 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Communicatieweg West 26 in Assendelft
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.615.000 -
1.785.000
+8.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.750.000
€ 5.776/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Communicatieweg West 26 in Assendelft ligt tussen de 1.615.000 en 1.785.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.750.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Communicatieweg West 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dorpsstraat 141
Assendelft
74%
335 m²
+32 m²
23650 m²
+13045 m²
vrijstaande woning
€ 1.495.000
jan 2024
Noorddijk 102
Wormerveer
54%
212 m²
-91 m²
8894 m²
-1711 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Communicatieweg West 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-04-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
87,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 132,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Communicatieweg West 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Communicatieweg West 26 is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,67 km |
| Bushalte | 3,19 km |
| Centrum | 3,51 km |
| Snelweg afrit | 2,16 km |
| Supermarkt | 3,24 km |
| Kinderopvang | 2,14 km |
| Basisonderwijs | 2,91 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 987.450
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Communicatieweg West 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Communicatieweg West 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Communicatieweg West 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Communicatieweg West 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus