Huispedia
124 m2 wonen
163 m2 perceel
5 kamers
A

Tichelkampen 24

124 m²
163 m²
5 kamers
A
9407 RR Assen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 319.000
€ 2.573/m²
Vraagprijs per m²
€ 330K – 366K
Huispedia Woningwaarde
1987
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime gezinswoning met carport, 10 zonnepanelen en zonnige tuin op het zuidwesten!
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze verrassend ruime eengezinswoning met eigen oprit, carport en een zonnige, besloten achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over maar liefst ca. 124 m² woonoppervlakte en is voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen.
De ligging is ideaal: op korte afstand van een speelveld, scholen, winkels, het transferium (busstation) bij Achilles 1894 en uitvalswegen (A28 richting Groningen en Hoogeveen). Een perfecte plek voor gezinnen die ruimte en rust zoeken met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de praktische bijkeuken. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkeuken, uitgevoerd in een halfopen opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt direct toegang tot de zonnige tuin. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, tweede toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbaar. Overloop met dakraam, opstelling van de cv-installatie en aansluiting voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met dakramen en extra bergruimte. Ook is er een praktische bergzolder aanwezig.
Buiten
De woning beschikt over een zonnige, besloten achtertuin op het zuidwesten, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon (en is met zonnescherm). De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken en is tevens bereikbaar via een praktische achterom. Parkeren kan op eigen terrein, onder de aanwezige carport.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 124 m²
- 10 zonnepanelen (440 WP)
- Kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem (m.u.v. dakramen)
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Woonkamer met airco
- Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers
- Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen
Kortom: een ruime en complete gezinswoning met volop leefruimte, een zonnige tuin en een praktische indeling op een fijne, kindvriendelijke locatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 330.000 - 366.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1987
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
163 m2
Inhoud
495 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ASSEN X 3572
Oppervlakte
163 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-05-2026 · Wes Makelaars
    Verkocht geboden
    € 319.000
  2. 17-04-2026 · Wes Makelaars
    Te koop
  3. 12-07-2018 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 330.000 – 366.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.806/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tichelkampen 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Varenkampen 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Groenkampen 101 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11210
€
Hypotheeksom € 348000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 348,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.272,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 267.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tichelkampen 24

De WOZ-waarde van Tichelkampen 24 is 267.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tichelkampen en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Tichelkampen 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Peelo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Assen 2.9 km · Treinstation
  • Haren 18.25 km · Treinstation
  • Beilen 18.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tichelkampen 24 in Assen ligt tussen de 330.000 en 366.000 euro. Deze waarde is 26.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tichelkampen. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tichelkampen 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.