Groenkampen 160 9407 RG Assen
Over deze woning
-
17 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.207) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.548/m²)
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Peelo staat deze verzorgde tussenwoning met vrijstaande berging en diepe achtertuin. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en beschikt onder andere over een royale woonkamer met open keuken, moderne badkamer en toilet, nieuwe HR++ beglazing en 6 zonnepanelen.
De woning ligt op een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Peelo, basisscholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bent u binnen enkele fietsminuten in het gezellige centrum van Assen en bereikt u binnen enkele autominuten de A28 richting Groningen en Zwolle.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in een nette opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over veel kast- en werkruimte. Via de keuken komt u in de praktische bijkeuken met cv-opstelling, witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en een groot dakraam voor prettig daglicht. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst, waardoor de slaapkamers flink zijn vergroot. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een vaste kast.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met overloop en twee grote dakramen. Deze verdieping is vanwege de NEN2580 meetnorm en beperkte stahoogte niet meegenomen in het gebruikersoppervlakte wonen, maar is uitstekend geschikt als extra kamer, hobbyruimte of praktische bergruimte.
Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is ruim 14 meter diep, waardoor er op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging met elektra en een praktische achterom.
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Volledig voorzien van HR++ beglazing (2023)
- Voorzien van 6 zonnepanelen van 455 Wp (2024)
- Nieuwe meterkast
- Moderne badkamer en toilet vernieuwd in 2018
- Vaste trap naar de zolderverdieping
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 350.000 - 407.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 173 m2
- Inhoud 341 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak, bijkeuken
- Ligging woning aan rustige weg
- Achtertuin 80m2 (op het noorden)
- Voortuin 15m2
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Groenkampen 160 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Groenkampen 160 zich door de tijd ontwikkeld?+12% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Assen
De WOZ-waarde van Groenkampen 160 is 252.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenkampen en 33.4% lager dan de realistische woningwaarde van Groenkampen 160.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Peelo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.84 km · 11 min. lopen
-
Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
-
Assen 3.21 km · Treinstation
-
Haren 17.97 km · Treinstation
-
Beilen 19.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 382.345
- Waardetrend afgelopen jaar +6.6%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Groenkampen 160 in Assen ligt tussen de 350.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 34.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groenkampen. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groenkampen 160? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.