Varenkampen 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze tussenwoning staat op een perceel van 183 vierkante meter en is beschut gelegen aan een doodlopend woonhofje. Dit gedeelte van Peelo kenmerkt zich door het vele publieke groen, bruggetjes en vijverpartijen. Winkels, scholen, openbaar vervoer, fiets & wandelroutes en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Uitvalswegen naar Zwolle en Groningen (A28) zijn binnen 1 minuut te bereiken.
U heeft de foto's gezien, bij deze woning is het niet 'plug and play'. Juist dit biedt mogelijkheden om geheel naar eigen wens en smaak keuzes te maken ten aanzien van wanden, vloeren en een keuken. Hiermee bereikt u een win-win situatie: u creëert uw eigen droomwoning en investeert in meerwaarde.
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal, in spouw gebouwde inpandige berging, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de lichte woonkamer. Het uitzicht vanuit de tuingerichte living op de groene woonomgeving is werkelijk schitterend. De woonkamer biedt voldoende plek aan een grote keukenopstelling, eettafel en zithoek.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De keurige badkamer beschikt over een wastafel, douchehoek en tweede toilet.
Twee verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met plek voor de CV opstelling, wasmachine, droger en veel bergruimte. Op deze verdieping kan relatief eenvoudig een grote vierde slaapkamer worden gecreëerd.
Buitenruimte: in de op het west gelegen achtertuin wordt optimale privacy ervaren. Het terras aan het water is werkelijk schitterend.
Goed om te weten:
- Aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden;
- Keuze notaris aan de verkoper.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een daalders plekje? Maak dan een afspraak met de makelaar en ervaar zelf wat deze woning voor u kan betekenen. We beginnen deze week al. Donderdag 16 en vrijdag 17 juli nodigt de makelaar u van harte uit. Wacht dus niet te lang met het aanvragen van een bezichtiging.
Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 325.000
-
07-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
14-07-2026 · Lamberink Makelaars & AdviseursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Groenkampen 160 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Tichelkampen 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
-
Groenkampen 101 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 268.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Varenkampen 28 is 268.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Varenkampen en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Varenkampen 28.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
- Assen 3.08 km · Treinstation
- Haren 18.17 km · Treinstation
- Beilen 19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Varenkampen 28 in Assen ligt tussen de 288.000 en 324.000 euro. Deze waarde is 12.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Varenkampen. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Varenkampen 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.