Varenkampen 13 9407 RP Assen
Over deze woning
-
8 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.621) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 2.946/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze tussenwoning staat op een perceel van 175 vierkante meter en is beschut gelegen aan een doodlopend woonhofje. Dit gedeelte van Peelo kenmerkt zich door het vele publieke groen, bruggetjes en vijverpartijen. Winkels, scholen, openbaar vervoer, fiets & wandelroutes en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Uitvalswegen naar Zwolle en Groningen (A28) zijn binnen 1 minuut te bereiken.
U heeft de foto's gezien, bij deze woning is het niet 'plug and play'. Juist dit biedt mogelijkheden om geheel naar eigen wens en smaak keuzes te maken ten aanzien van wanden, vloeren en een keuken. Hiermee bereikt u een win-win situatie: u creëert uw eigen droomwoning en investeert in meerwaarde.
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal, in spouw gebouwde inpandige berging, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de lichte woonkamer. Het uitzicht vanuit de tuingerichte living op de groene tuin is werkelijk schitterend.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De badkamer beschikt over een wastafel, ligbad met douchgelegenheid en tweede toilet.
Twee verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met plek voor de CV opstelling, wasmachine, droger en veel bergruimte. Op deze verdieping kan relatief eenvoudig een grote vierde slaapkamer worden gecreëerd.
Buitenruimte: in de op het zuiden gelegen achtertuin wordt optimale privacy ervaren.
Goed om te weten:
- Aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden;
- Voorzien van twee recent geplaatste dakramen;
- Keuze notaris aan de verkoper.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een goede plek? Maak dan een afspraak met de makelaar en ervaar zelf wat deze woning voor u kan betekenen.
Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.621
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding direct
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Inhoud 441 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 84m2 (op het zuiden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Varenkampen 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Assen
De WOZ-waarde van Varenkampen 13 is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 16.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Varenkampen en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Varenkampen 13.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Peelo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.97 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
-
Assen 3.1 km · Treinstation
-
Haren 18.13 km · Treinstation
-
Beilen 19.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 392.802
- Waardetrend afgelopen jaar +2.86%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Varenkampen 13 in Assen ligt tussen de 304.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 19.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Varenkampen. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Varenkampen 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd