Oostermoer 45, Assen
115 m²
608 m² perceel
3 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Verkocht in mrt. 2024
Donaustraat 45 9406 SJ Assen
€ 275.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 266.000 -
289.000
Wonen
120 m2
Perceel
179 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruime tussenwoning, met energielabel A, met vier slaapkamers is gelegen aan de vijver in de kindvriendelijke wijk Pittelo. De woning biedt mooi uitzicht op openbaar groen aan beide zijden met de tuin op het zuid-westen. Op enkele minuten lopen van de woning vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, een basisschool en speelplaatsen. De ligging is ideaal: nabij ontsluitingswegen naar o.a. Groningen, Veendam en Hoogeveen. Het centrum bereikt u op de fiets binnen 10 minuten en het NS station binnen 15 minuten. Op 8 minuten lopen is de bushalte met o.a. de snelle busverbinding 309 naar Groningen.
Vanaf 2012 is deze woning grondig gerenoveerd en nu voorzien van vele extra's.
Bekijk ook vooral de 3d-tour van de woning!
Indeling:
Vanuit de hal met vernieuwde, uitgebreide meterkast, trapkast, toilet (2020) en trapopgang naar de eerste verdieping, komt u in de ruime L-vormige woonkamer en Siematic keuken met o.a. een Siemens inductie-kookplaat (2020) en Quooker combi-flex kraan (2022) ; samen 36 m2
Met de grote glaswand met schuifpui heeft u veel lichtinval en een mooie zichtverbinding met de tuin.
Eerste verdieping:
Via de trap naar de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 9m², 12m² en 15m². De badkamer is voorzien van bad/douche combinatie, aparte douche, tweede toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en hangende kast.
Tweede verdieping:
Via de tweede trap bereikt u een ruime overloop met witgoedaansluitingen, CV Combi-ketel (2012) en veel opbergruimte. Ook is er de vierde slaapkamer van circa 15m².
Tuinen:
Via de carport met ruime stenen berging (10m²) bereikt u de geheel bestrate voortuin van 30m². Deze geeft toegang tot de voordeur. Met het uittrekbare windscherm kunt u een fijne privé zitplaats creëren.
De goed verzorgde achtertuin heeft een royaal terras, achter-uitgang en extra berging. Met deze terrassen kunt u kiezen of u in de zon of in de schaduw wilt zitten.
Bijzonderheden:
* 10 zonnepanelen (2015)
* Vernieuwde, uitgebreide meterkast (2012) met waterontharder (2020)
* Begane grond met vloerverwarming (2012)
* Kruipruimte met aftapkraan voor buitenkranen en met bodemisolatie d.m.v isolatie-chips
* Begane grond en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met 3-dubbel glas (HR+++)
* Extra muurisolatie aan de binnenzijde van keuken, badkamer en slaapkamers op de eerste verdieping
* Dakramen vervangen door Velux dakramen met HR++ beglazing, buitenzonwering, rolhorren en verduisterende, zonwerende rolgordijnen binnenzijde
* Terraszonwering met afstandsbediening en windsensor
* Geïsoleerde rolluiken voor keuken en slaapkamers op de eerste verdieping; o.a. te bedienen via Wi-Fi waar ter wereld u maar bent
* Coax-kabel en binnenkort glasvezelkabel
* Buitenkranen voor en achter en elektra aan de tuinkant
* Extra kunststof tuinberging
* Alle openslaande ramen voorzien van inzethorren (2012) en schuifpui met plissé schuifhordeur(2022)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 266.000 - 289.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 179 m2
- Inhoud 339 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 57m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ASSEN X 3920
- Oppervlakte 179m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Donaustraat 45 in Assen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 266.000 -
289.000
+6.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.292/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Donaustraat 45 in Assen ligt tussen de 266.000 en 289.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Donaustraat 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Donaustraat 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 275.000
Door makelaar
08-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Assen
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Assen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Donaustraat 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Assen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Donaustraat 45 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,04 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 2,83 km |
| Snelweg afrit | 1,66 km |
| Supermarkt | 1,37 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 251.518
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Donaustraat 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Donaustraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Donaustraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Donaustraat 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus