Huispedia
158 m2 wonen
261 m2 perceel
5 kamers
A

Wolgastraat 28

158 m²
261 m²
5 kamers
A
9406 RX Assen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 2.525/m²
Vraagprijs per m²
€ 376K – 422K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een ruime kavel van 261 m², met een 10 meter diepe achtertuin, mogen wij deze zeer royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlak van maar liefst 158 m² aanbieden. De woning is gebouwd rond 1997 en beschikt in totaal over vier ruime slaapkamers. Daarnaast is de woning uitgerust met 13 zonnepanelen en heeft het een energielabel A.
Indeling begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime woonkamer met halfopen keuken. De straatgerichte woonkamer biedt veel leefruimte en beschikt over een sfeervolle openhaard. Dankzij de uitbouw van de keuken is er bovendien voldoende ruimte voor een royale eethoek met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is ruim opgezet en uitgerust met een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die tevens toegang geeft tot de tuin. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor witgoed.
EERSTE ETAGE:
Een ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet, ligbad, wastafel en radiator.
TWEEDE ETAGE:
De volwaardige verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot de vierde riante slaapkamer. Deze slaapkamer is zeer licht dankzij de aanwezigheid van twee dakramen, waardoor er een aangename en luchtige sfeer ontstaat. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte, afhankelijk van uw wensen.
De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt veel privacy en rust. De tuin is voorzien van een sfeervolle vijverpartij en een pergola, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellige momenten buiten door te brengen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De berging is voorzien van elektriciteit, waardoor deze ook als werk- of klusruimte gebruikt kan worden. Daarnaast biedt de voortuin voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, wat extra comfort en gemak biedt.
Goed om te weten:
• Voorzieningen aanwezig in de nabijheid
• Energielabel A, geldig t/m 25-06-2035
• 13 zonnepanelen
• Cv-ketel Remeha 2020, eigendom (hybride, voorbereid voor warmtepomp)
* VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze verrassend grote en complete woning is namelijk een unieke woningwebsite gemaakt met virtuele tour en ook alle overige informatie (zie voor het webadres de 1e pagina van de brochure)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 376.000 - 422.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
158 m2
Perceeloppervlakte
261 m2
Inhoud
572 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
90 m2
Balkon / terras
4 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 399.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 376.000 – 422.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.519/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Diezestraat 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Wolgastraat 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 409.500
    Winnend bod
  • Wolgastraat 3 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12210
€
Hypotheeksom € 398000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 508,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 143,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.477,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wolgastraat 28

De WOZ-waarde van Wolgastraat 28 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolgastraat en 2% lager dan de realistische woningwaarde van Wolgastraat 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Pittelo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.28 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Assen 3.53 km · Treinstation
  • Beilen 17.07 km · Treinstation
  • Haren 20.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wolgastraat 28 in Assen ligt tussen de 376.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 1.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wolgastraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wolgastraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.