Verkocht
Wagnerlaan 50 9402 SH Assen
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 387.000 -
427.000
Wonen
133 m2
Perceel
424 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime TWEE ONDER EEN KAPWONING met een aangebouwde stenen garage. De woning is gebouwd in 1978, heeft 6 slaapkamers en ligt op een ruim perceel van 414 m2 eigen grond. Door de hoekligging biedt deze woning een ruim uitzicht en vrij gevoel rondom. De achtertuin op het zuiden is voorzien van stenen overkapping. De voortuin heeft een grote oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. De woning staat aan een rustige straat in de Componisten buurt in Assen, dicht bij uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer. Ook het centrum van Assen en een gemeentelijke recreatiepark met sportterreinen zijn dichtbij.
BEGANE GROND:
Entree in ruime hal met toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer (37m2). De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en de open keuken. Vanuit de keuken is er een direct zicht op de achtertuin. In de hal is de toegang naar de bijkeuken (ca. 5m2) en de achtertuin. In de bijkeuken is mogelijkheid om een wasmachine, droger of andere apparatuur te plaatsen. Ook heeft de woning een aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 14m2, 12m2 en 9m2), vaste kast en de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, douche/bad en wastafel met meubel.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbare overloop voorzien van een vaste kast en toegang tot drie slaapkamers (ca. 9m2, 9m2 en 7 m2).
TUIN:
Er is een ruime voortuin, de zijtuin heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto's en geeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Ook is er een stenen overkapping (ca. 17m2).
Bijzonderheden:
- Voorzien van 6 slaapkamers;
- Gelegen aan een rustige straat in de gewilde Componisten buurt;
- Parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- Cv ketel is van 2018
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 387.000 - 427.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 424 m2
- Inhoud 410 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 100m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ASSEN X 1299
- Oppervlakte 424m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wagnerlaan 50 in Assen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 387.000 -
427.000
+5.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.632/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wagnerlaan 50 in Assen ligt tussen de 387.000 en 427.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wagnerlaan 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wagnerlaan 50 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-08-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wagnerlaan 50 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,53 km |
Bushalte | 0,27 km |
Centrum | 1,71 km |
Snelweg afrit | 2,34 km |
Supermarkt | 0,81 km |
Kinderopvang | 0,40 km |
Basisonderwijs | 0,37 km |
Voortgezetonderwijs | 0,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 329.716
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wagnerlaan 50.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus