€ 350.000

133 m2 424 m2 perceel 7 kamers 1978
avatar
Makelaar1 NVM internetmakelaar
Makelaar
Makelaar1 NVM internetmakelaar
Huis onder bod

Wagnerlaan 50 9402 SH Assen

133 m2 wonen 424 m2 perceel 7 kamers

Vraagprijs € 350.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 348.000 - 378.000 Geschatte woningwaarde

Ruime TWEE ONDER EEN KAPWONING met een aangebouwde stenen garage. De woning is gebouwd in 1978, heeft 6 slaapkamers en ligt op een ruim perceel van 414 m2 eigen grond. Door de hoekligging biedt deze woning een ruim uitzicht en vrij gevoel rondom. De achtertuin op het zuiden is voorzien van stenen overkapping. De voortuin heeft een grote oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. De woning staat aan een rustige straat in de Componisten buurt in Assen, dicht bij uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer. Ook het centrum van Assen en een gemeentelijke recreatiepark met sportterreinen zijn dichtbij.

BEGANE GROND:
Entree in ruime hal met toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer (37m2). De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en de open keuken. Vanuit de keuken is er een direct zicht op de achtertuin. In de hal is de toegang naar de bijkeuken (ca. 5m2) en de achtertuin. In de bijkeuken is mogelijkheid om een wasmachine, droger of andere apparatuur te plaatsen. Ook heeft de woning een aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 14m2, 12m2 en 9m2), vaste kast en de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, douche/bad en wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbare overloop voorzien van een vaste kast en toegang tot drie slaapkamers (ca. 9m2, 9m2 en 7 m2).

TUIN:
Er is een ruime voortuin, de zijtuin heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto's en geeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Ook is er een stenen overkapping (ca. 17m2).

Bijzonderheden:
- Voorzien van 6 slaapkamers;
- Gelegen aan een rustige straat in de gewilde Componisten buurt;
- Parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- Cv ketel is van 2018



Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1978
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 133 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 30 m2
  • Perceel 424 m2
  • Inhoud 410 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ASSEN X 1299
  • Oppervlakte 424m2

Actuele woningwaarde. van Wagnerlaan 50 in Assen

Geschatte woningwaarde
€ 348.000 - 378.000 september 2022

Verandering sinds aug
€ 9.000 (+2.56%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 389.000 (+8.06%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Wagnerlaan 50 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Wagnerlaan 50 sinds augustus is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Wagnerlaan 50 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Assen en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

17,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Assen


Geschatte belasting € 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Assen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

71/100
Wagnerlaan 50 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
9 min. fietsen
2,53 km
Bushalte
4 min. lopen
0,27 km
Centrum
6 min. fietsen
1,71 km
Snelweg afrit
4 min. rijden
2,34km
Supermarkt
10 min. lopen
0,81 km
Kinderopvang
5 min. lopen
0,40 km
Basisonderwijs
5 min. lopen
0,37 km
Voortgezetonderwijs
8 min. lopen
0,66 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Wagnerlaan 50

9402 SH Assen

Buurt.

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 331.263

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 485.219

-2.93%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.42%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Wagnerlaan 50.
Instellingen zijn opgeslagen