Dunningestraat 21 9402 HT Assen

198 m²
wonen
599 m²
perceel
8
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 751.000 – 873.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1968
Bouwjaar
€ 751.000 – 873.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

modern mooie badkamer mancave
  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dunningestraat in Assen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Dunningestraat 21 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 198 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 599 m2. De woning is gebouwd in 1968, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Dunningestraat. Als we naar het perceel kijken is dit 81.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Dunningestraat 21 is gelegen in de fijne buurt Noorderpark. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Assen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, hreketel, vloerverwarming, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 198 m2
  • Overige inpandige ruimte 15 m2
  • Externe bergruimte 33 m2
  • Perceeloppervlakte 599 m2
  • Inhoud 607 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, bubbelbad, whirlpool, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, sauna, jacuzzi, zonnepanelen, thuisbioscoop, alarmsysteem
  • Keuken Eetkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, wand afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, kunststof werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (18m2) , Berging vrijstaand (15m2)
Garage
  • Soort garage Garage mogelijkheid
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 15 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
  • ASSEN T 5462
  • Oppervlakte 599m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dunningestraat 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 751.000 – 873.000
Woningwaarde
+7.84%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20490
Hypotheeksom € 812000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Assen

OZB € 791,- / jaar
Afvalheffing € 179,- / jaar
Rioolheffing € 137,- / jaar
Totaal per jaar € 1107,-
Geschatte belasting € 92 /mnd
WOZ Dunningestraat 21

De WOZ-waarde van Dunningestraat 21 is 502.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 143.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dunningestraat en 38.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dunningestraat 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
7 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 401.412
  • Woningwaarde jaartrend +4.67%
  • Gezinnen met kinderen 24%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Assen 2.32km - Treinstation
Beilen 16.98km - Treinstation
Haren 20.27km - Treinstation
Scholen
Maria in Campisschool 0.17km - School
Het Kompas Protestants Christelijke Basisschool 0.61km - School
Gereformeerd Basisschool De Cirkel 0.75km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dunningestraat 21 in Assen ligt tussen de 751.000 en 873.000 euro. Deze waarde is 138.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dunningestraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Dunningestraat 21? Bekijk het complete waarderapport.