9401 AD Assen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Nijlandstraat in Assen ligt deze unieke woning. Nijlandstraat 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 140 m2. De woning is gebouwd in 1908 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.9% kleiner dan het gemiddelde.
Nijlandstraat 8 is gelegen in de leuke buurt Centrum. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Assen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nijlandstraat 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Assen
De WOZ-waarde van Nijlandstraat 8 is 225.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijlandstraat en 40.4% lager dan de realistische woningwaarde van Nijlandstraat 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nijlandstraat 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 359.000
Van Ostades. 16
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 349.500
het Kanaal 27
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 325.000
Sweelinckpl. 19
106 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Obrechtlaan 43
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 435.000
Herman Broo. 51
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 340.000
Heemskerkst. 24
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
van Goghstr. 10
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 345.000
Molenstraat 128
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 275.000
Tulpenstraat 11
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 285.000
van Goghstr. 9
84 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Assen schatten we de waarde van Nijlandstraat 8 nu tussen € 349.000 en € 406.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nijlandstraat 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
