Rappardstraat 14, Arnhem
46 m²
2 kamers
1890
€ 267.500
Laag in de markt
Kroonse Wal 45 6844 GW Arnhem
€ 230.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 231.000 -
269.000
Wonen
64 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek de bovenwoning aan De Kroonse Wal 45, gelegen in de kindvriendelijke wijk De Laar-West.
Wat maakt de Kroonse Wal 45 zo bijzonder?
Met een groot dakterras van circa 13 m2, gelegen op het zuidwesten, geniet je hier volop van de zon gedurende de hele dag. Door de mooie grote ramen valt het zonlicht prachtig de woonkamer binnen, wat zorgt voor natuurlijk licht. Het appartment heeft een ruime slaapkamer van circa 14m2. Bovendien zijn de supermarkt en snackbar letterlijk om de hoek, waardoor je altijd snel je boodschappen en snacks kunt halen.
Woning highlights:?
+ Woonoppervlakte: 64 m2
+ Type: bovenwoning?
+ Energielabel C
+ Bouwjaar: 1985
+ Voldoende parkeergelegenheid
+ Gelegen aan het water
+ Autoluw hofje
Indeling:
Begane grond:
Via een trap welke je brengt naar de eerste verdieping kom je terecht bij de entree van deze superleuke bovenwoning.
Eerste verdieping:
Je betreedt de woning via de hal. Vanuit de hal kun je naar de badkamer (circa 4m2), voorzien van een toilet, douche en wastafel. Ook biedt de hal toegang tot de woonkamer (circa 24? m2), die sfeervol en praktisch is ingericht. Door de L-vorm ontstaat er? een gezellige en intieme hoek. De woonkamer vloeit over in een open keuken (circa 4m2), uitgerust met een ingebouwde oven en inductieplaat. Hier is voldoende ruimte om gezellig te tafelen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het ruime dakterras (circa 13 m2),? dat uitkijkt over de buurt en een ideale plek biedt voor ontspanning.
Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping bevindt zich de overloop. De overloop met veel bergruimte? biedt? extra opslagmogelijkheden, ook tref je op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine en droger.? De ruime slaapkamer (circa 14 m2) op deze verdieping kan dienen als een complete slaapkamer met een werkhoek, maar biedt ook de mogelijkheid om te worden opgesplitst. De kamer is voorzien van schuine ramen die natuurlijk licht binnenlaten, waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat.
Locatie:?
De Kroonse Wal ligt aan een waterpartij in de rustige en groene wijk Laar-West. Een handige locatie met om de hoek ligt een leuk parkje met speeltuin en het winkelcentrum "De Laar-West", waar je een supermarkt, bloemist, kapsalon en snackbar vindt. Daarnaast zijn (internationale) scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten allemaal in de buurt beschikbaar. Het centrum van Arnhem, Nijmegen en Elst zijn makkelijk bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Winkelcentrum Schuytgraaf en station Arnhem-Zuid zijn slechts op enkele minuten fietsen of lopen te bereiken. Natuurliefhebbers zullen genieten van de groenvoorzieningen in de buurt, waaronder een park met kinderboerderij en de Rijkerswoerdse Plassen, die eveneens op loopafstand liggen.
Bereikbaarheid:
+ Treinstation 1,07 km
+ Bushalte 0,28 km
+ Centrum 3,98 km
+ Snelweg afrit 1,95 km
+ Supermarkt 0,14 km
+ Kinderopvang 0,46 km
+ Basisonderwijs 0,46 km
+ Voortgezet onderwijs 0,52 km
Zie je jezelf al wonen op deze fantastische plek? Plan vandaag nog een bezichtiging.?
Aanvaarding: in overleg
Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 230.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.594
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1985
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 64 m2
- Inhoud 211 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ARNHEM AC 4023
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kroonse Wal 45 in Arnhem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 231.000 -
269.000
+5.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 230.000
€ 3.594/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kroonse Wal 45 in Arnhem ligt tussen de 231.000 en 269.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 230.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kroonse Wal 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kroonse Wal 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kroonse Wal 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kroonse Wal 45 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kroonse Wal 45 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,07 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 3,98 km |
| Snelweg afrit | 1,95 km |
| Supermarkt | 0,14 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 312.377
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kroonse Wal 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kroonse Wal 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kroonse Wal 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kroonse Wal 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus