Lieshoutstraat 87 6844 EG Arnhem
Over deze woning
-
14 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.211) ligt 23% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.147/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Stap binnen in een woning die precies biedt wat je zoekt: ruimte, een solide basis en een locatie waar alles samenkomt. Gelegen in een van de meest geliefde straten van Arnhem-Zuid, woon je hier op loopafstand van het station (600 meter) en de internationale school (1 km). Het is een plek waar rust en een centrale ligging elkaar ontmoeten.
De rondleiding?
De woning voelt direct prettig aan. De woonkamer van 31 m² is licht en vormt het hart van het huis, met aan de voorzijde de keuken,? een centrale plek in huis waar koken en contact met de straat samenkomen.? De gehele woning is voorzien van degelijke hardhouten ramen en kozijnen, wat bijdraagt aan de solide uitstraling en staat van onderhoud.
Met drie slaapkamers en een zolderverdieping biedt het huis volop ruimte voor een gezin of als werkplek. Het is een woning met karakter die zich uitstekend leent om naar eigen smaak in te richten, precies zoals jij het wilt.
Buitenleven
Het absolute hoogtepunt is de achtertuin op het zuidwesten. Hier ervaar je veel privacy en natuur; in het voorjaar bloeit de appelboom uitbundig en de tuin trekt dagelijks vogels aan. Het is een plek waar je in de ochtend geniet van een kop koffie in de zon en 's avonds de dag afsluit met familie of vrienden. Een écht verlengstuk van de woning.
Omgeving
Je woont hier in een rustige, vriendelijke straat met betrokken buren. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten loop je naar het station voor een snelle verbinding, en ook de internationale school bereik je in een handomdraai te voet of op de fiets. Het centrum van Arnhem is bovendien snel en eenvoudig bereikbaar.
Bouwtechnisch & Onderhoud
De woning is gebouwd in 1979 en beschikt over energielabel B. Het onderhoud is goed bijgehouden, getuige de degelijke hardhouten kozijnen en de drie jaar geleden opnieuw gevoegde gevels. De CV-ketel (2010) is altijd netjes onderhouden.
Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte en potentie op een absolute toplocatie in Arnhem-Zuid? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.
Aanvaarding: in overleg
Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan:
lieshoutstraat87.nl
Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.211
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1979
-
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 445 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 61m2 (op het zuid-westen)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- ARNHEM AC 3072
- Oppervlakte 156m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Lieshoutstraat 87 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lieshoutstraat 87 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Lieshoutstraat 87 is 421.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 73.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lieshoutstraat en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lieshoutstraat 87.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van De Laar: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.47 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
-
Arnhem Zuid 0.57 km · Treinstation
-
Elst 3.87 km · Treinstation
-
Oosterbeek 5.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 485.092
- Waardetrend afgelopen jaar +4.31%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Lieshoutstraat 87 in Arnhem ligt tussen de 457.000 en 531.000 euro. Deze waarde is 42.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lieshoutstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lieshoutstraat 87? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd