123 m2 wonen
156 m2 perceel
5 kamers
B

Lieshoutstraat 87 6844 EG Arnhem

123 m²
wonen
156 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 395.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
61 m²
Tuin
€ 457.000 – 531.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.211/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 14 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.211) ligt 23% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.147/m²)
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruime gezinswoning met diepe tuin op een toplocatie in Arnhem-Zuid

Stap binnen in een woning die precies biedt wat je zoekt: ruimte, een solide basis en een locatie waar alles samenkomt. Gelegen in een van de meest geliefde straten van Arnhem-Zuid, woon je hier op loopafstand van het station (600 meter) en de internationale school (1 km). Het is een plek waar rust en een centrale ligging elkaar ontmoeten.

De rondleiding?
De woning voelt direct prettig aan. De woonkamer van 31 m² is licht en vormt het hart van het huis, met aan de voorzijde de keuken,? een centrale plek in huis waar koken en contact met de straat samenkomen.? De gehele woning is voorzien van degelijke hardhouten ramen en kozijnen, wat bijdraagt aan de solide uitstraling en staat van onderhoud.

Met drie slaapkamers en een zolderverdieping biedt het huis volop ruimte voor een gezin of als werkplek. Het is een woning met karakter die zich uitstekend leent om naar eigen smaak in te richten, precies zoals jij het wilt.

Buitenleven
Het absolute hoogtepunt is de achtertuin op het zuidwesten. Hier ervaar je veel privacy en natuur; in het voorjaar bloeit de appelboom uitbundig en de tuin trekt dagelijks vogels aan. Het is een plek waar je in de ochtend geniet van een kop koffie in de zon en 's avonds de dag afsluit met familie of vrienden. Een écht verlengstuk van de woning.

Omgeving
Je woont hier in een rustige, vriendelijke straat met betrokken buren. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten loop je naar het station voor een snelle verbinding, en ook de internationale school bereik je in een handomdraai te voet of op de fiets. Het centrum van Arnhem is bovendien snel en eenvoudig bereikbaar.

Bouwtechnisch & Onderhoud
De woning is gebouwd in 1979 en beschikt over energielabel B. Het onderhoud is goed bijgehouden, getuige de degelijke hardhouten kozijnen en de drie jaar geleden opnieuw gevoegde gevels. De CV-ketel (2010) is altijd netjes onderhouden.

Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte en potentie op een absolute toplocatie in Arnhem-Zuid? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Aanvaarding: in overleg

Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan:
lieshoutstraat87.nl

Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.211
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1979
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 123 m2
  • Perceeloppervlakte 156 m2
  • Inhoud 445 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 61m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ARNHEM AC 3072
  • Oppervlakte 156m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Lieshoutstraat 87 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 395.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lieshoutstraat 87 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 457.000 – 531.000
Woningwaarde
€ 395.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.7%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 495.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Helmondstraat 44
Verkocht apr 2026
Helmondstra. 44
Vraagprijs € 399.000
Winnend bod
Aalburgstraat 90
Verkocht apr 2026
Aalburgstra. 90
Vraagprijs € 369.000
Winnend bod
Geldropstraat 88
Verkocht mrt 2026
Geldropstra. 88
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12150
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Arnhem

OZB € 541,- / jaar
Afvalheffing € 221,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 974,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Lieshoutstraat 87

De WOZ-waarde van Lieshoutstraat 87 is 421.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 73.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lieshoutstraat en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lieshoutstraat 87.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van De Laar: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
71 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.47 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Arnhem Zuid 0.57 km · Treinstation
  • Elst 3.87 km · Treinstation
  • Oosterbeek 5.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 485.092
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.31%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lieshoutstraat 87 in Arnhem ligt tussen de 457.000 en 531.000 euro. Deze waarde is 42.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lieshoutstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lieshoutstraat 87? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Lieshoutstraat 87 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lieshoutstraat 87 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lieshoutstraat 87 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Lieshoutstraat 87 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd